公司房租合同范本.docxVIP

公司房租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产资源；乙方是一家专注于科技创新、研发、销售等领域的企业，业务发展迅速，亟待拓展办公空间。为了满足乙方公司的业务发展需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用一事，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，租赁房产的具体信息如下：

1.房产证编号：XXXXXX；

2.建筑面积：XXXX平方米；

3.房屋结构：XXXX；

4.租赁用途：乙方公司办公。

二、乙方同意按照本合同的约定，向甲方支付租金及其他相关费用，合法使用租赁房产，并确保租赁房产的安全、完好。

三、双方同意按照本合同的条款和条件，共同履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

本合同范本旨在明确双方在租赁房产过程中的权利、义务和责任，为双方提供法律依据和保障。以下条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等内容，以确保双方在合作过程中的权益得到充分保障。请双方仔细阅读本合同，并在签署前充分了解各自的权利和义务。本合同的签订，将有利于促进双方业务的持续发展，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房产出租给乙方，以满足乙方公司的办公需求。具体内容包括：

1.甲方提供租赁房产，乙方支付租金并合法使用；

2.双方约定租赁期限、租金支付方式、租赁房产的使用及维护等事项；

3.明确双方在租赁期间的权利与义务，保障租赁房产的安全、完好。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有并出租给乙方使用的房产，具体信息如合同简介所述。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用租赁房产。

3.租赁期限：指甲方同意将租赁房产出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方合法使用租赁房产，确保租赁房产的安全、完好；

（3）在租赁期满后，有权收回租赁房产。

2.义务：

（1）提供合法、有效的租赁房产，确保租赁房产符合约定的使用条件；

（2）负责租赁房产的维修、保养，确保租赁房产的正常使用；

（3）在租赁期间，如遇租赁房产转让、抵押等影响乙方权益的情况，应及时通知乙方；

（4）遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房产，进行公司办公；

（2）在租赁期间，有权要求甲方保障租赁房产的安全、完好；

（3）租赁期满后，有权要求甲方按约定退还租赁房产。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）合法使用租赁房产，遵守国家法律法规及甲方公司的相关规定；

（3）租赁期间，妥善保管租赁房产，合理使用，如有损坏，应承担修复费用；

（4）租赁期满后，按照约定将租赁房产退还给甲方，如有损坏，应承担相应的赔偿责任；

（5）在租赁期间，如需对租赁房产进行改造、装修等，应事先征得甲方同意，并承担相应费用；

（6）遵守本合同的约定，不得擅自将租赁房产转租、转让或抵押。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），每平方米租金为XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时应提供相应的支付凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如有逾期，乙方应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户；

（2）租赁期限届满前30天，双方应就续租事宜进行协商；

（3）租赁期满后，乙方应在5个工作日内将租赁房产退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供合法、有效的租赁房产，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金，并支付相应的违约金；

2.甲方违反合同约定，擅自变更合同内容，乙方有权要求甲方承担违约责任；

3.甲方未按约定履行租赁房