2025年民宿租赁及运营协议.docxVIP

PAGE

1-

2025年民宿租赁及运营协议

第一章民宿基本信息

第一章民宿基本信息

(1)本民宿位于我国东南沿海地区，占地面积约500平方米，建筑面积达2000平方米。民宿共有客房50间，包括标准间、豪华间、家庭间等多种房型，可同时容纳200位游客入住。近年来，随着旅游业的发展，民宿业逐渐成为旅游市场的新亮点。据统计，我国民宿市场规模已从2015年的约100亿元增长至2024年的500亿元，年复合增长率达到30%以上。

(2)本民宿拥有独特的地理位置，毗邻著名景点和海滩，交通便利，距离市中心仅需10分钟车程。民宿周边配套设施齐全，设有餐厅、咖啡厅、便利店等，游客可以在这里享受到便捷的生活服务。此外，民宿还提供免费的Wi-Fi、停车场等设施，满足游客的各项需求。以2024年为例，本民宿年接待游客量达到10万人次，同比增长20%，成为当地最受欢迎的民宿之一。

(3)本民宿在设计上注重文化内涵和舒适度。客房内装饰风格融合了当地特色和现代元素，配备了智能空调、液晶电视、高速网络等设施。民宿还设有大堂、会议室、健身房等公共区域，供游客休闲娱乐。此外，民宿还定期举办各种文化活动，如书法、茶艺、摄影等，让游客在享受住宿的同时，也能感受到浓厚的文化氛围。以2024年为例，本民宿通过举办各类活动，吸引了大量游客参与，提升了民宿的知名度和美誉度。

第二章租赁双方的权利与义务

第二章租赁双方的权利与义务

(1)出租方（以下简称“甲方”）有权对民宿进行管理、维护和经营，确保民宿的设施和服务质量符合国家相关标准和租赁协议的规定。甲方应保证民宿的安全，定期进行安全检查，并及时修复设施设备故障。甲方有责任在租赁期间对民宿进行必要的装修和更新，以保持民宿的吸引力。同时，甲方需遵守国家关于民宿行业的法律法规，不得从事违法经营活动。

(2)承租方（以下简称“乙方”）有权按照租赁协议约定使用民宿，享受甲方提供的各项服务。乙方在使用过程中应爱护民宿内的设施设备，不得随意损坏或擅自改变设施用途。乙方应遵守民宿的规章制度，不得在民宿内进行违法活动，如赌博、吸毒等。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。在租赁期间，乙方如需对民宿进行装修或改造，需提前向甲方申请并获得同意。

(3)甲方有责任为乙方提供安全、舒适、卫生的居住环境。甲方应确保民宿内的水源、电源、燃气等设施安全可靠，定期进行维修和保养。甲方应提供必要的清洁服务，保持民宿的卫生状况。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。乙方有责任合理使用水资源和能源，节约用水用电，共同维护民宿的环保形象。在租赁期满或提前解除合同时，乙方应将民宿恢复至入住前的状态，包括清洁、修复损坏设施等。

第三章违约责任及争议解决

第三章违约责任及争议解决

(1)如乙方未按约定支付租金或逾期支付，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日欠款金额的1%支付违约金。根据2024年相关数据显示，因租金支付问题导致的违约案例占民宿租赁违约总案例的30%。例如，某民宿因乙方连续3个月未支付租金，甲方依法要求乙方支付欠款及违约金，乙方最终同意支付并承担了相应的法律责任。

(2)若甲方未按约定提供符合标准的住宿条件，如设施设备损坏、卫生条件不达标等，乙方有权要求甲方进行整改，并在合理期限内恢复。若甲方未能整改，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方退还已付租金。据统计，2024年因甲方未能提供符合标准的服务而引发的争议占民宿租赁争议总数的25%。如某民宿因房间内空调损坏，甲方在7天内未能修复，乙方依法解除了租赁合同，并获得了全额退款。

(3)在租赁过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向当地消费者协会或相关行政管理部门投诉。根据2024年的数据，通过行政调解解决的民宿租赁争议占争议总数的40%。若协商和行政调解均无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼途径。在仲裁或诉讼过程中，双方应提供相关证据，仲裁机构或法院将根据事实和法律作出公正裁决。例如，某民宿因服务纠纷被诉至法院，最终法院判决甲方败诉，并要求甲方退还乙方租金及赔偿损失。