常用合同范本物业管理服务合同模板.docx

常见协议范本:物业管理服务协议

条本协议当事人

委托方:

组织名称:＿＿＿＿＿＿＿＿

代表人:＿＿＿＿＿＿＿＿

地址;＿＿＿＿＿＿＿＿

联络电话:＿＿＿＿＿＿＿＿

受委托方:

企业名称:＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人:＿＿＿＿＿＿＿＿

注册地址:＿＿＿＿＿＿＿＿

联络电话:＿＿＿＿＿＿＿＿

依据相关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫基础上,甲方将＿＿＿＿＿＿＿委托乙方实和行物业管理,签订本协议。

第二条物业基础情况

物业类型:＿＿＿＿＿＿＿＿

座落位置:＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿＿号

四至:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

占地面积:＿＿＿＿平方米

建筑面积:＿＿＿＿平方米

第三条乙方提供服务受益人为本物业全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应推行本协议,负担对应责任。第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位维修、养护和管理,包含:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院＿＿＿＿。

第五条共用设施、设备维修、养护、运行和管理,包含:共用上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

第六条公共设施和隶属建筑物、构筑物维修、养护和管理、包含道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

第七条公共绿地养护与管理。

第八条隶属配套建筑和设施维修、养护和管理,包含商业网点、文化体场所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

第九条公共环境卫生,包含房屋共用部位清洁卫生,公共场所清洁卫、垃圾搜集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

第十条交通与车辆停放秩序管理。

第十一条维持公共秩序,包含安全监控、巡视、门岗执勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。

第十二条管理与物业相关工程图纸、住用户档案与完工验收资料。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用:

1．物业管理费:＿＿＿＿＿＿＿＿

2．保洁费:＿＿＿＿＿＿＿＿

3．保安费:＿＿＿＿＿＿＿＿

4．房屋设备运行费:＿＿＿＿＿＿＿＿

5．维修养护费:＿＿＿＿＿＿＿＿

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备维修、养护在当事人提出委托时,乙方须接收委托并合理收费。

第十五条对业主牧业使用人违反《业主条约》行为,针对具体行为并根情节轻重,采取批评、劝戒、警告、阻止、＿＿＿＿等方法。

第十六条其她委托事项第三章委托管理期限

第十七条委托管理期限为＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿时起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时止。第四章双方权利义务

第十八条甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人正当权益;

2、制订《业主条约》并监督业主和物业使用人遵守条约;

3、审定乙方制订物业管理方案;

4、检验监督乙方管理工作实施情况;

5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算汇报;

6、在协议生效之日起＿＿＿＿日内向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面积管理用房,由乙方按下列第＿＿＿＿项实施;

无偿使用;

按建筑面积每个月每平方米＿＿＿＿元租用,其租金收入用于＿＿＿＿。

7．负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于协议生效之日起＿＿＿＿日内向乙方提供;

8．当业主和物业使用人不按要求交纳牧业管理费时,负责催交或以＿＿＿＿方法偿付;

9．协调、处理本协议生效前发生管理遗留问题;

＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿

10．帮助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;

第十九条乙方权利义务

1．依据相关法律、法规及本协议约定,制订牧业管理方安;

2．对业主和物业使用人违反法规、规章行为,提请相关部门处理;

3．按本协议第十五条约定,对业主和物主使用人违反业主条约行为进行处理;

4．选聘专营企业负担本物业专题管理业务,但不得将本物业管理责任转让给第三方;

5．负责编制房屋、

、隶属建筑物、设施、设备、绿化年度维修养护计划,经双方议定后由乙方组织实施;

6．向业主和物业使用人书面通知物业使用相关要求,当业主和物业使用人装修物业时,书面通知相关限制条件,并负责监督;

7．每＿＿＿个