房地产销售与物业管理合同.docVIP

房地产销售与物业管理合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买受方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章合同主体

1.1甲方为房地产销售公司，具备房地产销售相关资质，拥有房屋销售权。

1.2乙方为物业管理公司，具备物业管理相关资质，负责房屋的物业管理。

第二章房地产销售

2.1房屋基本信息

2.1.1甲方出售的房屋位于______________，建筑面积为______________平方米，房屋结构为______________，房屋用途为______________。

2.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.2房屋价格及支付方式

2.2.1乙方同意购买甲方出售的房屋，价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2.2乙方支付房屋总价款的方式为：________________（现金、转账、按揭等）。

2.3房屋交付及验收

2.3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

2.3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施符合约定。

第三章物业管理

3.1物业服务内容

3.1.1乙方负责甲方出售房屋的物业管理，包括但不限于以下服务：

a)住宅小区公共设施的维护与管理；

b)住宅小区环境卫生的管理；

c)住宅小区安全保卫工作；

d)住宅小区绿化与养护；

e)住宅小区公共秩序维护。

3.2物业服务费用

3.2.1乙方应根据物业管理相关法规，合理收取物业管理费。

3.2.2乙方应向甲方提供物业服务费用收支明细，保证物业服务费用合理使用。

3.3物业服务期限

3.3.1乙方提供的物业服务期限为____________年，自房屋交付之日起计算。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业服务义务。

4.1.2甲方应按照合同约定支付房屋总价款及物业服务费用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

4.2.2乙方应按照合同约定提供物业服务，保证房屋的正常使用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应承担逾期交付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

5.1.2甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担逾期服务违约金，违约金为物业服务费用的_____%。

5.2.2乙方未按照合同约定保证房屋正常使用的，应承担相应法律责任。

第六章争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

6.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.2争议期间服务继续

6.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同项下的其他义务，保证物业服务的正常进行。

第七章合同的变更和解除

7.1合同的变更

7.1.1双方同意，任何一方提出的合同变更，均需书面提出，并由双方协商一致后以书面形式确认。

7.1.2合同的变更不得违反法律法规，且不得损害合同双方的合法权益。

7.2合同的解除

7.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可书面通知对方解除合同。

7.2.2任何一方违反合同的根本义务，且在对方给予的合理期限内未能纠正，对方有权解除合同。

第八章违约赔偿

8.1违约赔偿原则

8.1.1双方因违约所应承担的赔偿责任，应等于违约行为给对方造成的实际损失，但不得超过合同违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

8.1.2违约赔偿不包括因违约而产生的间接损失和预期利益的损失。

8.2赔偿限额

8.2.1本合同项下，任何一方对另一方的赔偿总额不超过合同总金额的_____%。

第九章其他条款

9.1必威体育官网网址

9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息，应予以严格必威体育官网网址。

9.1.2