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物业服务合同物业服务公司5篇

篇1

甲方（物业服务公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

甲方为乙方提供物业服务，包括以下几个方面：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生。

4.物业共用部位的绿化、美化和水系维护。

5.公共安全防范。

6.装饰装修管理服务。

7.车辆停放管理服务。

8.消防管理。

9.电梯运行维护管理。

10.物业服务档案和资料的管理。

二、物业服务标准

甲方提供的物业服务应达到以下标准：

1.物业共用部位和物业共用设施设备运行正常，维护良好，无安全隐患。

2.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生达到规定要求。

3.物业共用部位的绿化、美化和水系维护良好，四季常绿。

4.公共安全防范严密，无重大刑事案件发生。

5.装饰装修管理服务规范，无违章装修行为。

6.车辆停放有序，管理规范。

7.消防管理规范，无火灾事故发生。

8.电梯运行维护良好，无故障发生。

9.物业服务档案和资料的管理规范，资料齐全。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在本合同履行期间，甲、乙双方应遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方，并协商达成书面协议。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方应按其物业的建筑面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：每平方米______元，每月支付一次。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。

2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式中的任意一种：银行转账、现金缴纳或支票支付。具体支付方式由乙方在签订合同时选择，并应在每月的相应日期前完成支付。

3.滞纳金：如乙方逾期未支付物业服务费用，甲方有权收取滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的______%计算，但不得超过同期银行存款利率的______倍。滞纳金应在乙方支付物业服务费用时一并缴纳。如乙方连续______个月未支付物业服务费用，甲方有权采取法律手段进行追缴。

4.费用调整：甲方可以根据市场情况和政策调整物业服务费用标准，但应提前向乙方进行书面通知，并在双方协商达成一致意见后进行调整。调整后的费用标准应在调整生效日起开始计算。若双方无法达成一致意见，则按原费用标准执行。

5.其他费用：在合同期间内，如乙方需要使用物业共用设施设备（如电梯、空调系统）等所产生的其他费用（如水、电等），由乙方自行承担并直接向相关单位支付。甲方有义务协助乙方进行费用结算并提供相应的支持和服务。但如因乙方原因导致费用无法结算或产生纠纷的，甲方不承担任何责任。如需对公共区域进行改造或装修的，改造或装修方案需得到甲方的同意后方可实施，相关费用由乙方自行承担。在合同期间内，如乙方对房屋进行出租、转让等交易行为时，应提前书面通知甲方并办理相关手续。如有违反相关规定的行为发生，由此产生的法律责任由乙方自行承担。在合同期间内及合同终止后______年内，甲方有义务为乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于协助乙方办理房屋出租、转让等手续；协助乙方解决与房屋使用相关的问题；协助乙方办理物业服务费用的结算等事宜。但甲方不提供任何形式的担保或保证服务，也不承担任何形式的连带责任或风险责任。

篇2

甲方（物业服务公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、治安、设备维护等。

2.甲方应向乙方提供物业管理服务，并尽力满足乙方的合理要求。

3.乙方应按时向甲方支付物业管理费用。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至乙方不再享受甲方提供的物业服务为止。

2.若乙方在本合同生效之日起未向甲方支付物业管理费用，则本合同自本合同生效之日起自动终止。

三、物业管理费用及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付物业管理费用，具体金