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合同大全8借款合同房产抵押借款合同6篇

篇1

合同编号：【编号】

甲方（借款人）：【借款人姓名】

身份证号码：【借款人身份证号】

联系方式：【借款人联系电话】

住址：【借款人住址】

乙方（出借人）：【出借人姓名】

身份证号码：【出借人身份证号】

联系方式：【出借人联系电话】

住址：【出借人住址】

鉴于甲方因个人需要借款，乙方同意向甲方提供借款，并以房产作为抵押物进行担保，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币【金额】元整。

2.借款期限：【借款期限】，自本合同签署之日起计算。

3.借款利率：【年利率】，按月计息。

4.还款方式：【还款方式及时间】。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其名下位于【房产地址】的房产作为本合同项下债权的抵押。甲方确认抵押房产拥有完整所有权且无争议。乙方对此抵押房产拥有第一顺位的优先受偿权。

2.抵押期限：自本合同签署之日起至所有债务清偿完毕止。

3.甲方保证在抵押期间不得出售、转让、重复抵押或其他可能侵害乙方权益的行为。在借款未全部清偿前，甲方不得擅自处置抵押物。如需处置，应事先征得乙方书面同意。否则，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的全部损失。

三、违约责任与风险承担

1.若甲方未能按期还款或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方立即清偿全部债务及利息，并对抵押房产行使优先受偿权。同时，甲方应承担违约责任并支付违约金。违约金为本合同借款金额的百分之二十（20%）。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应损失赔偿责任。

2.若因甲方原因导致乙方无法行使抵押权，乙方有权要求甲方立即清偿全部债务及利息，并要求甲方承担违约责任及损失赔偿责任。同时，乙方有权采取法律手段追索债权并主张相关费用。若因此产生法律纠纷或诉讼等费用均由甲方承担。若因此导致乙方产生其他损失，甲方应予以赔偿。

四、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。如产生律师费、诉讼费等维权成本由违约方承担。若因履行本合同发生的争议与纠纷所产生的各项费用包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等均由违约方承担。

2.本合同自签订之日起，甲方的所有附加财产也作为担保财产并入本合同担保范围（包括但不限于不动产）。这些附加财产无需再签署任何书面抵押文件即可直接纳入本合同的担保范围，但其合法性应取得乙方的书面确认才可生效。若甲方违反本合同约定导致乙方权益受损的，乙方有权依法处置这些附加财产以实现其债权。

篇2

合同大全（编号：SJLC-20XX）-借款及房产抵押合同

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甲方（借款人）：__________________

乙方（出借人）：__________________

根据相关法律法规的规定，双方自愿在公平、公正的原则下，就甲方因需求借款并使用房产作为抵押事宜，经过友好协商达成以下合同条款：

一、借款内容

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1.借款金额：人民币________元整（大写：______________________元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起计算，共计____年（即借款起始日期至结束日期）。借款到期时，甲方应一次性还清本金。若双方协商后决定继续合作，则双方可签订续约合同。

二、房产抵押事项

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为保证甲方能够按时归还借款，甲方提供位于______________________的房产作为抵押物。产权证号为____________。抵押期限与借款期限一致。在借款全部归还前，该房产的所有权属于甲方，但因存在抵押权，需特别注明并避免产权转移等可能导致乙方权益受损的行为。抵押物的估值为人民币________元整。若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。乙方须妥善保管抵押物相关证件。

三、利率及还款方式

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1.借款年利率为______%，自借款发放之日起计算利息。利息按月支付，每月的______日为还款日。如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。每月应支付的利息为借款金额乘以实际使用天数乘以日利率（年利率/360）。

2.借款到期时，甲方需一次性还清本金及最后一个月的利息。若逾期未归还本金或利息，则按照逾期利率计算逾期利息，逾期利率在原利率基础上上浮____%。如连续三个月未能按时支付利息或借款到