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整体商铺租赁合同

合同编号：__________

《整体商铺租赁合同》

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体商圈名称]，[详细街道地址]。

2.商铺面积：[具体面积数值]平方米。

3.商铺用途：用于[具体商业用途，如零售、餐饮等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时长]个月，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方应在接到通知后的[合理期限]内答复承租方。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方将商铺清理干净并交还给出租方后[约定的退还期限]内，将押金无息退还给承租方。

五、商铺的交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将商铺交付给承租方。

2.交付标准：商铺应保持基本的装修状态，包括墙面、地面、天花板等，同时应配备基本的水电设施等。

3.使用限制：承租方不得将商铺用于违法活动或未经出租方同意的其他用途。承租方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得对商铺及周边环境造成损害。

六、维修及保养

1.维修责任：

出租方负责商铺主体结构及公共部分的维修，如屋顶、外墙、楼梯等。

承租方负责商铺内部设施及设备的维修，如水电设施、空调、照明等。

因不可抗力或第三方原因导致的维修问题，双方应协商解决。

2.保养责任：

承租方应定期对商铺内部设施及设备进行保养，以保证其正常使用。

出租方应定期对商铺主体结构及公共部分进行保养，以保证其安全。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

2.解除条件：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的。

法律规定的其他情形。

3.解除程序：一方欲解除本合同，应书面通知另一方，并说明解除的理由。双方应在接到通知后的[约定的协商期限]内进行协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定时间交付商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。

出租方提供的商铺不符合约定的交付标准或存在质量问题，影响承租方正常使用的，应负责修复或更换，并承担由此给承租方造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。

承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此给出租方造成的损失。

承租方在租赁期间损坏商铺或周边设施的，应负责修复或赔偿。

九、争议解决方式

1.协商解决：双方在发生争议后，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

3.诉讼解决：如双方未能就仲裁达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知另一方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等均适用[适用的法律名称]。

4.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.合同变更记录：双方如有对本合同的变更，应及时在合同变更记录中进行记录，并由双方签字（盖章）确认。

3.合同终止后的处理：本合同终止后，承租方应在[约定的期限]内将商铺清理干净并交还给出租方。出租方应在收到商铺后[约定的期限]内将押金退还给承租方。

主体盖章签字部分：

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）