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手房房屋买卖补充协议

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

一、协议主体

1.卖方信息：明确卖方为[卖方公司名称]，具备合法的房屋出售资格，拥有该房屋的完整产权。

2.买方信息：明确买方为[买方公司名称]，有购买该房屋的意愿和经济实力。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]，该地址清晰准确，便于确定房屋的位置。

2.房屋面积：[具体房屋面积]，以专业的测量机构测量为准，保证面积数据的准确性。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，卖方保证对该房屋享有完整的所有权，能够依法进行交易。

三、交易价格及付款方式

1.房屋交易价格：双方商定该房屋的交易价格为[具体交易价格]，此价格为最终成交价格，不含任何其他费用。

2.付款时间及方式：买方应在[约定付款时间1]之前支付房屋总价的[首付比例1]作为首付款，剩余款项[尾款金额]在[约定过户时间]之前一次性付清。付款方式为银行转账，卖方应提供准确的银行账户信息，买方应按照约定的时间和方式支付款项。如买方逾期付款，应按照每日[逾期利率]向卖方支付违约金，直至款项付清为止。

四、交付及过户时间

1.房屋交付时间：卖方应在[约定交付时间]将房屋交付给买方，交付时房屋应保持现状，不得拆除、损坏房屋内的任何设施和装修。

2.房屋过户时间：双方应在[约定过户时间]共同办理房屋过户手续，卖方应协助买方办理相关手续，提供必要的文件和资料。如因卖方原因导致房屋过户手续无法按时办理，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金[违约金金额]。

五、房屋及附属设施的交付

1.房屋现状：交付时房屋应保持良好的使用状态，墙面、地面、屋顶等无明显损坏，门窗、水电等设施正常使用。

2.附属设施清单及交付标准：附属设施包括[列举附属设施清单，如车库、花园、地下室等]，交付标准应明确约定，如车库应配备[车库交付标准内容]，花园应保持[花园交付标准状态]等。如附属设施存在瑕疵，卖方应在交付前进行修复或更换，保证附属设施符合交付标准。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

如卖方违反本协议约定，未按时交付房屋或办理房屋过户手续，应向买方支付违约金[违约金金额1]，并承担买方因此而产生的损失。

如卖方隐瞒房屋产权状况或存在其他权利限制情况，导致房屋无法正常交易，卖方应退还买方已支付的款项，并向买方支付违约金[违约金金额2]。

2.买方违约责任：

如买方违反本协议约定，未按时支付款项，应按照每日[逾期利率1]向卖方支付违约金，直至款项付清为止。如买方逾期付款超过[约定逾期天数]，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。

如买方在房屋交付后发觉房屋存在质量问题或与本协议约定不符，应在[约定异议期]内通知卖方，卖方应在接到通知后[约定处理时间]内进行处理。如卖方未在约定时间内处理或处理结果不符合买方要求，买方有权要求卖方承担违约责任，赔偿损失。

七、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：双方也可以在本协议中约定仲裁条款，如双方发生争议，应提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

八、协议的生效及变更

1.协议生效条件：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.协议变更程序：如双方需要变更本协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋产权证明：卖方应提供该房屋的产权证明文件，包括房产证、土地证等，以证明其对该房屋享有合法的所有权。

2.附属设施清单等相关文件：卖方应提供附属设施的清单及相关文件，如车库的产权证明、花园的规划图纸等，以明确附属设施的情况。

十一、附则

1.协议份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，留存备查。

2.协议的解释及适用法律：本协议的解释及适用法律均适用中华人民共和国法律。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年