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标准土地转让协议书范本范例

(2020版)

Samplestandardlandtransferagreement

(协议范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-012794

协议书|AGREEMENT

企业公民常用合

标准土地转让协议书范本范例(2020

版)

说明：以下协议书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜

达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于xx市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗地四至及

界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，

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企业公民常用合

甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权;乙方以货币出

200万一次性出资注册资本，占30%股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成

土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0，绿化率不

少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为××万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、

建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯

等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币670万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，

地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已

办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受

理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款

的30%，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工

作日内支付地价款的55%，计人民币368.5万元，余下10%的尾款待土地办理

完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转

让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指

标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让

乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万

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