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闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1001单元10A-05A地块租赁住房项目2019.01.03RESIDENCEPLANIN10A-05AOFMHPO-1001UNIT上海中房建筑设计有限公司SHANGHAIZHONGFANGARCHITECTURALDESIGNCO.,LTD.
目录CONTENTS1案例分析及愿景SECTIONASEANALYSISONE2前期分析3规划设计SECTIONSECTIONLANDSCAPECONCEPTDESIGNLANDSCAPECONCEPTDESIGNTWOTHREEInternationalmarketanalysis2.12.2宏观分析区位分析Macroanalysis3.1规划概念及特色PlanningConceptsandFeaturesProgrammedeductionEffectpicture1.11.21.31.41.5国际市场分析方案推演效果图总图及指标规划特点国内市场分析LocationanalysisPeripheraltraf?canalysisPeripheralsupportSwotanalysis3.23.33.43.53.63.73.83.93.10Domesticmarketanalysis2.3周边交通分析总结与设计策略周边竞品分析项目愿景SummaryandDesignStrategyPeripheralcompetitiveproductanalysisProjectvision2.42.52.62.7周边配套swot分析用地分析基地现状MasterplanPlanningcharacteristicsDoormodelthedistributionFireanalysis户型分布消防分析停车指标依据地库平面图景观分析LanduseanalysisBaseonthestatusquoLandvalueanalysis2.7土地价值分析ParkingindexbasisBasementplanLandscapeanalysis4配套服务SECTIONPLANNINGSCHEMEFOUR5单体设计SECTIONMONOMERDESIGNFIVE6技术篇SECTIONSIXPLANNINGSCHEME政策要求5.1主力户型设计6.1技术图纸Technicaldrawings4.1PolicyrequirementsMainGraphicdesign4.2国内租赁房配套现状Domesticrentalhousingmatchingstatus5.25.35.45.5户型级配户型特点单体户型设计室内风格意向6.26.3立面材料FacadematerialPCdesignHouseholdLevelCon?guration4.34.44.54.64.7配套面积示意Accompaniedareaindication健身中心FitnesscenterPCAdvantagesofapartmentGraphicdesignStyleintention住户中心社区大堂HouseholdCentreCommunityLobby商业服务配套Commercialservicepackages后勤配套市政配套4.84.9LogisticalsupportMunicipalsupport户外健身及儿童娱乐公共服务设施4.104.11OutdoorFitnessChildrensEntertainmentPublicServiceFacilities
1案例分析及愿景ASEANALYSIS国际市场分析国内市场分析总结与设计策略项目定位InternationalanalysisInlandanalysisDesignStrategiesProjectpositioning
1.1闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1001单RESIDENCEPLANIN国际市场分析Internationalanalysis国际市场现状1自有率较低2大都市聚集3整体租房比重较高美国住房市场住房自有率较低,美国租赁住房占全部住房市场三成左右。美国租赁住房主要分布于大都市地区,大都市地区租赁住房以多户住宅为主,非都市地区以单户住宅为主。租房群体中40岁以上承租户占一半以上,其中单身群体占比最大,总体受教育程度较高。大都市租赁市场具有较大发展潜力,高端人才为主力客户,定位趋于高端。
1.1闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1001单RESIDENCEPL
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