小产权房屋购买合同标准范本5篇.docx

小产权房屋购买合同标准范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下的小产权房屋给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。

2.房屋户型为XX室XX厅XX卫，朝XX方向。

3.房屋由甲方于XXXX年XX月XX日购买，购房款已全部支付完毕。甲方持有该房屋的合法产权证明，产权年限为永久。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋的全部费用，乙方无需再支付其他费用。

2.乙方需在签订合同时一次性支付购房款人民币XX元（大写：XX元整）至甲方指定账户。甲方在收到全款后应立即向乙方交付房屋钥匙和相关产权证明文件。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方应在收到全款后XX日内向乙方交付房屋。交付时，甲方应确保房屋内外整洁干净，门窗、水电等设施完好可用。

2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修和装饰。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和小区物业规定，确保装修安全、合法。

四、产权登记及税费负担

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供相关产权证明文件。办理过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。

2.乙方在办理产权登记后，应按规定缴纳物业管理费、水电费等费用。甲方在出售房屋前已缴纳的税费、物业费等相关费用，乙方无需再支付。

五、违约责任及争议解决

1.甲乙双方应遵守合同约定，按时履行义务。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.如因履行本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是所售小产权房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址___________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋产权：甲方承诺该房屋为自有小产权房，已经取得相关产权证明。

二、交易条款

1.房屋价格：甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将房屋出售给乙方。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%作为首付款，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后______日内支付完毕。

3.税费承担：甲乙双方按照国家有关规定承担各自应承担的税费。

4.过户费用：甲方承诺在合同签订后______日内提供相关资料协助乙方办理过户手续，过户费用由______承担。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付首付款后的______日内将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施、设备完好无损，并与合同约定相符。

3.房屋交付后，如发生房屋质量问题，甲方应及时协助乙方处理。

四、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并按照未支付款项的______%要求乙方支付违约金。

3.若甲方未按照约定时间交付房屋或提供相关资料协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的损失。

五、其他事项

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