上海市居住房产租赁合同8篇.docx

上海市居住房产租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的居住房产达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的居住房产位于上海市，具体地址为。

2.乙方承租该房产作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币元。

2.押金用于担保乙方履行租赁合同，如乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约金。

3.合同期满或提前终止时，乙方应归还房屋并结清所有费用，甲方在扣除可能存在的违约金后，将押金退还给乙方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好和安全使用。

2.租赁期满或提前终止时，乙方应将房屋清洁干净后返还给甲方，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定，应承担违约责任。具体违约责任的承担方式如下：

（1）甲方违约，应返还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的实际损失。

（2）乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约金，并赔偿甲方的实际损失。

2.违约责任的具体承担方式应根据违约的具体情况确定。

七、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

2.合同变更需经双方协商一致，并书面变更合同。

八、争议解决及法律适用

1.双方因合同履行产生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和上海市的相关规定，不得从事违法活动。

2.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。

3.合同期满或提前终止时，乙方应将房屋内属于乙方的物品搬离，未搬离的物品视为放弃。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的居住房产事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的居住房产位于[地址]，建筑面积为[平方米]。

2.乙方租赁该房产作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。

2.乙方应将价值[抵押物价值]元的物品作为抵押物，交付给甲方保管。

五、维修及保养义务

1.甲方应负责房屋的结构维修和保养，确保房屋结构安全。

2.乙方应负责房屋的日常生活维护和保养，保持房屋内部卫生和整洁。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如违约，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如违约，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.因违约造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、合同变更和解除条件及程序

1.双方可以协商一致变更合同内容。变更合同应当签订书面协议。

2.合同解除应当签订书面协议。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。如因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

八、争议解决方式及管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖