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商业用地分租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________商业用地（以下简称“该地块”），甲方愿意将该地块部分使用权出租给乙方，乙方愿意接受甲方出租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的__________商业用地，租赁面积共计__________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该地块，但不得擅自改变土地用途、结构、外观等。

3.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、整洁。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。

五、租赁物的转让、转租及抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或设定抵押。

5.2如乙方需要转让、转租或抵押租赁物，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、结构、外观等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.该地块的土地使用权证书复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件（如有）；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________商业用地（以下简称“该地块”），甲方愿意将该地块部分使用权出租给乙方，乙方愿意接受甲方出租，同时，丙方作为第三方，愿意为乙方提供相关服务和支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的__________商业用地，租赁面积共计__________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

三、第三方丙方的责权利

3.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁物的相关手续；

（2）提供市场调研、商业策划等服务；

（3）协助乙方进行租赁物的招商、运营等工作。

3.2丙方的权利：

（1）有权要求乙方按照约定支付丙方提供服务的费用；

（2）有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规和商业道德。

3.3丙方的义务：

（1）确保提供的服务质量，满足乙方的需求；

（2）保守商业秘密，不得泄露乙方商业信息。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该地块，但不得擅自改变土地用途、结构、外观等。

4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、整洁。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用。

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