杭州文宸望府项目汇报课件.pptx

2022杭州文宸望府项目汇报第九组季罗婷李文佳

01项目基本情况02小区信息03竞争楼盘04总结目录

1.项目基本信息

项目基本信息

具体方位项目位置：滨奥南板块（亚运会主战场之一）·通惠路·里士湖旁楼盘地址：萧山所前中路与里士湖路交会处东南

根据规划，所前将形成「双心联动、两带三廊十区」的功能结构。文宸望府家门口的里士湖休闲中心和所前公共中心两大中心，将是板块的人气聚集地。

项目简介德信以你的生活知己为品牌理念，27载持续拓展，继力意赋，印奥湾后落子滨奥南，打造江南岸又一匠心力作-mdash:文宸望府。迎亚运风口，踞大城核芯，享缤纷配套，临近地铁2号线朝阳站，高效出行。精研时代年轻客群，以知己运动社区的核芯产品力，呈献都市活力生活范本。项目位于滨奥南，占据区域核芯，市政林立，拥有便捷居住体验，既无缝衔接城古CBD，文畅章-站式”醇熟生活配套，规划有6幢4层排层+12幢21-26层高层住宅，秉持杭派精工”匠心，勾勒出现代简约建筑风格。

2.小区信息

小区经济技术指标

小区具体规划板块内规划整体形成“双心联动、两带三廊十区”的功能结构，利用自身的资源禀赋，打造里士湖休闲中心和所前公共中心两大中心，打造城市产业特色创意集聚地。

周边配套：交通距地铁2号线朝阳站直径距离约2公里距所前初中公交129米杭金衢高速、杭州绕城南线、杭绍台高速（规划），出入随心，畅行无阻

教育中心幼儿园、第二幼儿园、天乐实验学校、第二小学、初级中学，更有规划幼儿园144班、小学180班、初中84班，满足全龄教育

医疗浙二医院（在建）、镇卫生院，规划新增9处社区卫生站、养老院1处等

教育金帝·银泰百货（在建）、银隆百货、恒隆广场、万象汇、规划邻里中心9处

主力户型一：均价21400元/平

3室2厅2卫建面98㎡该户型为南北通透，开窗时，可享受自然清风穿室而过，通风效果比空调更佳。居住其中，可享受南北两面的景色，相比全南户型(窗户都在一边)，视野更开阔。该户型朝南，日照条件好，阳光充沛，即使是在冬天，阳光充足也使得屋内比较温暖。

主力户型二：

4室2厅2卫建面118㎡该户型为全明格局，每个房间都有采光通风的窗户，整个房间通透明亮，没有死角，没有暗室。该户型为南北通透，开窗时，可享受自然清风穿室而过，通风效果比空调更佳。居住其中，可享受南北两面的景色，相比全南户型(窗户都在一边)，视野更开阔。该户型朝南，日照条件好，阳光充沛，即使是在冬天，阳光充足也使得屋内比较温暖。

3.竞争楼盘

碧桂园前宸府（均价21300元/平）3室2厅2卫建面89㎡朝南3室2厅2卫建面121㎡朝南

泊岸江宸轩（均价21400元/平）3室2厅2卫建面98㎡朝南3室2厅2卫建面107㎡朝南

4.总结

文宸望府-欢迎您的到来国际滨、奥体，一个个响当当的区域名字，成为了买房人的人居梦想高地，但这样的城市发展也使滨江奥体核心中可供发展的土地量，所剩无几。但对于渴望上车的刚需购房者来说，这样的发展意味着，需要赶紧寻找到一处合适的外溢之地，及时上车。对于生活在滨江奥体的200万预算刚需来说，这个盘的到来，就是上车的机会——德信文宸望府。

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