业主前期物业管理服务协议8篇.docx

业主前期物业管理服务协议8篇

篇1

第一章总则

1.1为明确业主与物业管理企业之间的权利义务关系，确保双方权益得到保障，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特制定本协议。

1.2本协议适用于业主与物业管理企业之间在前期物业管理服务过程中所产生的各种权利义务关系。

第二章当事人

2.1甲方（业主）：指本物业的合法所有者，具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

2.2乙方（物业管理企业）：指依法设立、具有独立法人资格，能够提供物业管理服务的企业。

第三章物业管理服务内容

3.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

*物业共用部位的维修、养护和管理；

*物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

*物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护等服务；

*物业管理相关费用的收取和使用；

*法律法规规定和双方约定的其他物业管理服务内容。

第四章物业管理服务质量

4.1乙方应按照国家、地方和行业的物业管理服务质量标准提供服务，确保物业管理质量达到相关要求。

4.2甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应根据甲方的合理意见进行改进，提高服务质量。

第五章物业管理费用

5.1甲方应按照协议约定支付物业管理费用。具体费用标准、支付方式及时间等详见本协议附件。

5.2乙方应确保收费合理、公开透明，并接受甲方的监督。如有乱收费情况，甲方有权要求乙方退还多收费用。

第六章违约责任

6.1双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照协议约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金。具体违约金数额及支付方式详见本协议附件。

6.3乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任详见本协议附件。

第七章争议解决

7.1如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分，但争议部分除外。

第八章协议变更和解除

8.1本协议经双方协商一致后，可以变更或解除。变更或解除协议应签订书面协议，并报相关部门备案。

8.2协议变更或解除后，双方应友好协商解决相关事宜，确保不影响本物业的正常管理运营。

第九章附则

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX年。协议到期后，双方可协商续签或解除协议。

9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

#甲方（业主）：

姓名/公司名称：[甲方姓名或公司名称]

联系方式：[甲方联系方式]

地址：[甲方地址]

#乙方（物业管理公司）：

公司名称：[乙方公司名称]

联系方式：[乙方联系方式]

地址：[乙方地址]

一、协议范围与期限

1.本协议适用于甲方委托乙方对甲方物业进行前期物业管理的情形。前期物业管理服务期限自本协议生效之日起至该物业正式交付使用之日止。

二、物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业类型：[物业类型（如住宅、商业、办公等）]

3.物业地址：[物业地址]

4.建筑面积：[建筑面积]平方米

三、物业管理服务内容

1.乙方提供的前期物业管理服务包括但不限于以下内容：

-建筑物共有部分的维护和管理

-共用设施设备的维护和管理

-共有环境卫生维护

-秩序维护

-停车场管理

-绿化养护

-人文社区建设与管理

-装饰装修管理

-宠物管理

-电梯管理

-消防管理

-安全防范管理

-应急处理及预案制定与执行等。

四、物业管理服务质量

1.乙方应按照相关行业标准及规范提供服务，确保物业管理服务质量。具体服务质量标准详见附件。

五、物业管理费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准详见附件。

2.物业管理费用支付方式及时间：[具体支付方式和时间]

3.甲方应