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商品套房买卖合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）就商品套房的买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将其拥有的位于_________市_________区_________街道_________号的商品套房（以下简称“标的物”）出售给买受方。

2.标的物的建筑面积为_________平方米，土地使用年限为_________年。

二、买卖价格及支付方式

1.标的物的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将全部房款支付给出卖方。

三、交付及验收

1.出卖方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将标的物的所有权及使用权移交给买受方。

2.买受方应在收到标的物后_________个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

1.标的物的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买受方承担。

2.出卖方应协助买受方办理标的物的过户手续，并承担相应的过户税费。

五、违约责任

1.若出卖方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。

2.若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物权属证明文件。

（2）标的物测绘报告。

（3）房屋买卖合同备案证明。

（4）其他与本合同相关的文件。

4.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出卖方）签字（或盖章）：

乙方（买受方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）就商品套房的买卖事宜，甲乙双方经充分协商，并引入丙方（以下简称“担保方”）作为担保主体，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将其拥有的位于_________市_________区_________街道_________号的商品套房（以下简称“标的物”）出售给买受方。

2.标的物的建筑面积为_________平方米，土地使用年限为_________年。

二、买卖价格及支付方式

1.标的物的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将全部房款支付给出卖方。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为买受方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________元整。

2.担保方有权要求买受方在规定时间内支付房款，否则担保方有权代为支付。

3.担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

四、交付及验收

1.出卖方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将标的物的所有权及使用权移交给买受方。

2.买受方应在收到标的物后_________个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认。

五、税费承担

1.标的物的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买受方承担。

2.出卖方应协助买受方办理标的物的过户手续，并承担相应的过户税费。

六、甲方权益保障

1.甲方在标的物交付前，有权要求买受方提供支付能力的证明。

2.甲方有权要求买受方在支付房款前，将标的物的所有权过户至甲方名下。

3.甲方有权要求买受方在合同履行过程中，不得对标的物进行任何形式的处分。

七、乙方违约及限制条款

1.若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若买受方在支付房款前，对标的物进行处分，甲方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

3.买受方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对标的物进行任何形式的处分。

八、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物权