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卖房预售合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，甲方愿意将该房产预售给乙方；乙方愿意购买该房产，并愿意按照本合同约定支付购房款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房产地址：__________

2.建筑面积：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房产证号：__________

5.房屋权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）。

3.甲方收到乙方支付的购房款后，应及时出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起__________个月内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.如乙方对房屋存在质量、面积等问题，应在验收之日起__________个工作日内，向甲方提出书面异议。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担维修责任，直至乙方满意为止。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

（2）乙方在房屋交付后，未按约定时间进行验收的，视为已验收房屋。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按国家相关政策执行。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.预售许可证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，甲方愿意将该房产预售给乙方；乙方愿意购买该房产，并愿意按照本合同约定支付购房款；丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房产地址：__________

2.建筑面积：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房产证号：__________

5.房屋权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）。

3.甲方收到乙方支付的购房款后，应及时出具收款凭证。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的购房款支付义务承担连带保证责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，立即向甲方支付相应款项。

3.丙方保证在担保期间内，不得将担保权利转让或设定抵押。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起__________个月内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.如乙方对房屋存在质量、面积等问题，应在验收之日起__________个工作日内，向甲方提出书面异议。

五、甲方