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中新镇新福大道西侧87.784亩地块土壤污染状况初步调查报告

摘要

一、地块基本情况

地块名称：中新镇新福大道西侧87.784亩地块

地块总面积：58522.47平方米（约为87.784亩）

地理位置：广州市增城区中新镇新福大道西侧

土地使用权人：广州市增城区土地开发储备中心

地块土地利用现状：农用地

未来规划：根据广州市规划和自然资源局出具的《用地规划条件（穗规划资

[2024]13885A33

源业务函号）》，该地块规划为中小学用地（）使用，因此本

报告以第一类用地标准对地块进行评价。

土壤污染状况初步调查单位

检测单位

A33

调查缘由：地块现状为农用地，拟变更为中小学用地（），根据《中华

人民共和国土壤污染防治法》、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类

指南》可知：中小学用地属于公共管理与公共服务用地；若地块用途变更为住宅、

公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地

块。因此，本地块需开展土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年11月。根据调查了解，地块历史沿革

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清晰，上世纪年代前为山地，年代后划分地块给广州市增城区中新镇团结

村股份经济联合社后，作为村集体用地，开发利用为农用地，分田落户给团结村

村民用于种植花生、木薯以及蔬菜等，自给自足，为当地个体户村民种植使用；

1999年，团结村村民将地块内西侧开发利用为水塘，用于养殖草鱼、鳙鱼使用，

且地块内改种植为龙眼、荔枝树以及竹林。2004年至2024年，村民在地块内西

南侧、北侧、东侧以及南侧搭棚用于养殖猪、鸡、鸭等家禽，无规模化养殖；地

块内南侧、东南侧区域改种植柑橘树、树菠萝；期间2018-2019年，地块内西侧

水塘区域涉及淤泥、砖泥土回收利用。排干塘内积水后，挖取表层淤泥下的粘土

作为砖泥回收利用；为了清理淤泥，通过地块外的山地土与水塘的淤泥在水塘内

进行混合，降低含水率后，将全部淤泥回收利用，用于地块外果园、花卉栽植养

中新镇新福大道西侧87.784亩地块土壤污染状况初步调查报告

护。2021年，地块内南侧区域曾用于广州理工实验学校施工钢材存放区，不涉

及生产加工、固废堆放及填埋活动，仅为暂存使用，2023年地块内南侧施工钢

件暂存区域已完成复垦工作，重新种植柑橘树。地块内曾存在村民自建坟墓。

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年月日，由广州市增城区中新镇团结村股份经济联合社作为清表、

清拆施工实施主体，先对地块进行测量放线，经校准后，挖机及运输货车进场，

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对地块实施土地平整、清表、清拆；至月日，地块内基本完成清表、清拆

工作，主要包括清理树木、荒草以及清拆相关建筑物。在土地平整、清表、清拆

过程中，无土方扰动情况。地块现状和历史上均没有生产型企业存在，无生产活

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动。年月日至今，由广州市增城区中新镇团结村股份经济联合社作

为清表、清拆现场清理实施主体，主要是清理清表、清拆后的建筑石块、树木。

相邻地块土地利用历史沿革清晰，相邻地块现状和历史主要为农用地、水塘、

道路、居民区以及学校等，其中，地块外南侧曾涉及学校施工建设活动，在施工

建设期间，曾利用本地块内南侧区域作为钢材存放区，不涉及生产加工活动，仅

为暂存使用，不存在工业污染，且无相关固废、危险废物运至本调查地块内堆放、

填埋活动；地块外西侧曾涉及水塘淤泥、砖泥土回收利用活动，其外来土不属于

污染土壤。因此，地块周边现状和历史均无其他污染源。

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为初步了解调查地块范围内的土壤环境状况，项目组于