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全款快速卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有良好的信誉和丰富的经验。其名称为：某某房地产交易有限公司，地址位于某市某区某路某号，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的房地产开发商，拥有丰富的房地产开发经验，其名称为：某某房地产开发有限公司，地址位于某市某区某路某号，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的认识和信任，甲方拟购买乙方名下某房产，乙方愿意出售该房产给甲方。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于双方对房地产市场的认识和信任，以及对彼此的认可。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同实现合同目的。

本合同的签订是双方真实意思表示，合同内容符合我国法律法规的规定，合同的签订和履行不受任何非法干预。

本合同的签订和履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的终止时间为乙方履行完毕合同约定的义务之日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方购买乙方名下房产事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括：房产的名称、位置、面积、价格、支付方式、交付时间等事项。同时，合同还包括了双方在交易过程中应遵守的规则和条款，以及违约责任等方面的规定。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指本合同中购买房产的买方，即某某房地产交易有限公司。

2.乙方：指本合同中出售房产的卖方，即某某房地产开发有限公司。

3.房产：指乙方名下的位于某市某区某路某号的房地产。

4.价格：指双方约定的房产交易价格，包括房款、税费等。

5.交付时间：指乙方按照合同约定，将房产交付给甲方的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方名下的房产。

（2）甲方应按照合同约定的时间和方式支付房款及相关税费。

（3）甲方应按照合同约定接收房产，并承担房产交付后的风险。

（4）甲方应遵守我国法律法规，不得利用房产从事非法活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定出售名下房产。

（2）乙方应保证房产的真实性、合法性，无权属争议和瑕疵。

（3）乙方应按照合同约定办理房产过户手续，确保甲方合法拥有房产。

（4）乙方应在合同约定的交付时间将房产交付给甲方。

（5）乙方应协助甲方解决房产交付后可能出现的问题。

合同双方应共同努力，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。如在合同履行过程中出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房款、税费等。甲方应按照以下支付方式和时间履行支付义务：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余房款及税费。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。

3.甲方未按照约定时间支付房款及税费的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的终止时间为乙方履行完毕合同约定的义务之日。

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方提供房产的权属证明及相关资料，以便甲方办理房产过户手续。

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付定金。

3.乙方应在本合同签订之日起【】日内，协助甲方办理房产过户手续，并确保甲方合法拥有房产。

4.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付剩余房款及税费。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.甲方未按照约定时间支付定金或剩余房款及税费的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间提供房产权属证明及相关资料，或未协助甲方办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约责