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公家建房合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX市公共租赁住房发展中心
地址:XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张XX
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX建筑工程有限公司
地址:XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李XX
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
合同简介:
鉴于甲方作为XX市公共租赁住房发展中心,负责本市公共租赁住房的建设、分配和管理,为满足本市中等偏下收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员的住房需求,提高居民住房条件,促进社会和谐稳定;乙方作为具有丰富建筑经验和良好信誉的建筑工程有限公司,具备承建公共租赁住房的能力和条件。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方承建公共租赁住房项目事宜,达成如下合同:
一、定义
1.1本合同所述“公共租赁住房”,是指由甲方投资建设,用于解决本市中等偏下收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员住房问题的租赁住房。
1.2本合同所述“承建”,是指乙方按照甲方的要求和相关规定,完成公共租赁住房项目的建设、装修、安装等工作。
二、双方权利与义务
(以下内容将在后续部分详细阐述)
三、价格与支付条件
(以下内容将在后续部分详细阐述)
四、履行期限
(以下内容将在后续部分详细阐述)
五、违约责任
(以下内容将在后续部分详细阐述)
六、不可抗力
(以下内容将在后续部分详细阐述)
七、争议解决
(以下内容将在后续部分详细阐述)
八、其他条款
(以下内容将在后续部分详细阐述)
九、附则
(以下内容将在后续部分详细阐述)
十、签署
(以下内容将在后续部分详细阐述)
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商解决。
合同签订地点:XX市XX区XX路XX号
合同签订日期:____年____月____日
甲方(买方/出租方/委托方):XX市公共租赁住房发展中心
乙方(卖方/承租方/服务提供方):XX建筑工程有限公司
(以下为签署部分,由甲乙双方盖章、法定代表人或授权代表签字)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方承建公共租赁住房项目,以满足本市中等偏下收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员的住房需求。具体内容包括公共租赁住房的建设、装修、安装以及相关配套设施的施工,确保项目按时按质完成,达到国家规定的建筑标准和安全要求。
第二条定义
1.公共租赁住房:指由甲方投资建设,用于解决本市中等偏下收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员住房问题的租赁住房。
2.承建:指乙方按照甲方的要求和相关法律法规,完成公共租赁住房项目的建设、装修、安装等工作。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方负责提供项目用地、办理相关建设手续,并对项目进行监督管理。
2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查,并提出合理建议和整改要求。
3.甲方应按时支付合同约定的工程款项,确保乙方顺利开展施工工作。
4.甲方在项目竣工后,对乙方提交的工程成果进行验收,并按照约定支付尾款。
5.甲方应遵守合同约定,履行合同义务,不得无故解除合同。
二、乙方的权力和义务
1.乙方负责按照甲方的要求和合同约定,完成公共租赁住房项目的建设、装修、安装等工作。
2.乙方有权根据施工需要,向甲方提出合理的工程变更申请,经甲方同意后予以实施。
3.乙方应保证工程质量和安全,严格按照国家规定的建筑标准和安全要求进行施工。
4.乙方应按时提交工程进度报告,接受甲方的监督检查,对甲方提出的整改要求及时予以落实。
5.乙方在合同约定的工期内完成施工任务,确保项目按时交付甲方使用。
6.乙方应遵守合同约定,履行合同义务,不得无故拖延工程进度。
(以下内容将继续详细阐述甲乙双方在合同履行过程中的具体权利和义务,包括但不限于工程变更、质量保证、安全生产、工程验收等方面。)
第四条价格与支付条件
1.乙方承建公共租赁住房项目的总价款为人民币XX元整(大写:XX圆整),该价格包括但不限于工程费、材料费、人工费、管理费、利润等。
2.甲方支付工程款项的方式为银行转账,支付时间为:
a.合同签订后7个工作日内,支付合同总价款的30%作为预付款;
b.工程进度达到50%时,支付合同总价款的30%;
c.工程进度达到90%时,支付合同总价款的30%;
d.工程竣工并通过验收合格后,支付合同总价款的10%作为尾款。
3.乙方应开具等额的正规发票给甲方,作为款项支付的凭证。
第五条履行期限
1.本合同自签订之日起生效,有效期为_
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