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别墅装修工程施工合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.1发包方

发包方为合法成立并有效存续的企业法人，具备从事别墅装修工程的相应资质和能力，依法有权签订本合同并履行合同约定的义务。

1.2承包方

承包方为具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业法人，拥有专业的施工团队和技术人员，能够按照合同要求完成别墅装修工程，依法有权签订本合同并享有合同约定的权利。

第二章：工程概况

2.1工程地点

位于[具体工程地点]，该地点交通便利，周边环境良好，适合进行别墅装修工程。

2.2工程内容

包括别墅室内外装修设计、土建工程、水电工程、装饰装修工程、暖通工程等，具体工程内容以双方签订的工程图纸和工程预算为准。

2.3工程面积

别墅的总建筑面积为[具体工程面积]平方米，其中室内面积为[具体室内面积]平方米，室外面积为[具体室外面积]平方米。

第三章：工程期限

3.1开工日期

本工程的开工日期为[具体开工日期]，承包方应在开工日期前做好各项施工准备工作，保证工程按时开工。

3.2竣工日期

本工程的竣工日期为[具体竣工日期]，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延期，双方应根据实际情况协商确定延期后的竣工日期。

3.3工期延误

如因发包方原因导致工程延误，发包方应承担相应的违约责任，并赔偿承包方因此而造成的损失；如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担相应的违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。

第四章：工程质量

4.1质量标准

本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准以及双方约定的标准，保证别墅装修工程的质量达到优良等级。

4.2质量保证

承包方应在工程竣工后提供[具体质量保证期限]的质量保证，在质量保证期限内，如因工程质量问题导致别墅出现损坏或故障，承包方应负责免费维修或更换。

第五章：工程造价及付款方式

5.1工程造价

本工程的总造价为[具体工程造价金额]元，该造价包括工程所需的所有材料、人工、设备等费用，以及工程设计、监理、验收等费用。

5.2付款方式

发包方应按照以下方式向承包方支付工程款：

（1）合同签订后[X]日内，发包方应支付工程总造价的[X]%作为预付款；

（2）工程进度达到[具体工程进度节点]时，发包方应支付工程总造价的[X]%；

（3）工程竣工验收合格后[X]日内，发包方应支付工程总造价的[X]%；

（4）剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在质量保证期限届满后无质量问题时一次性支付给承包方。

第六章：材料供应

6.1材料采购

本工程所需的材料由承包方负责采购，承包方应选择质量可靠、价格合理的材料供应商，并保证材料的质量符合合同要求。

6.2材料验收

承包方应在材料采购后及时通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[具体验收期限]内组织人员对材料进行验收，如材料不符合合同要求，发包方有权要求承包方更换或退货。

第七章：工程变更

7.1变更程序

如发包方需要对工程进行变更，应提前书面通知承包方，并提供变更的详细说明和要求。承包方应在接到通知后的[具体变更处理期限]内提出变更方案和报价，经发包方审核同意后实施变更。如因发包方原因导致工程变更，增加的费用由发包方承担；如因承包方原因导致工程变更，增加的费用由承包方承担。

7.2变更价款

工程变更的价款应按照以下方式确定：

（1）如合同中有约定的，按照合同约定的方式确定变更价款；

（2）如合同中没有约定的，由双方协商确定变更价款；

（3）如双方协商不成的，可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行评估，以评估结果作为变更价款的依据。

第八章：竣工验收

8.1验收标准

本工程的竣工验收标准应符合国家和地方相关标准以及双方约定的标准，保证别墅装修工程的质量达到合同要求。

8.2验收程序

工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[具体验收期限]内组织人员对工程进行验收。如发包方在规定的期限内未组织验收，视为工程验收合格；如工程验收不合格，承包方应在规定的期限内整改完毕，直至验收合格。

8.3验收合格证书

工程验收合格后，发包方应出具验收合格证书，确认工程质量符合合同要求。验收合格证书应作为工程结算的依据之一。

第九章：工程保修

9.1保修范围

本工程的保修范围包括别墅装修工程的所有部位和项目，如因工程质量问题导致别墅出现损坏或故障，承包方应负责免费维修或更换。

9.2保修期限

本工程的保修期限为[具体保修期限]，自工程竣工验收合格之日起计算。

9.3保修责任

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