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公房购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街道XX小区居民委员会，成立于XX年，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX房地产开发有限公司，成立于XX年，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为公房的所有权人，拥有XX市XX区XX街道XX小区的公房出售权。乙方作为房地产开发公司，具备房地产开发和销售的经验和能力。双方基于共同发展的目的，就甲方拥有的公房达成购房合同，以期实现资源的合理利用和双方利益的最大化。

本合同的签订是双方共同遵守的约定，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开。甲方应保证公房的权属清晰，不存在任何法律纠纷；乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定的时间节点完成购房手续。

双方应共同努力，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。本合同的签订是双方合作的起点，也是双方共同努力的目标。希望通过本合同的履行，甲方能够顺利出售公房，乙方能够获得优质的房产资源，实现双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规范甲方（卖方/出租方/委托方）与乙方（买方/承租方/服务提供方）之间的公房购房行为，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正和公开。合同范围包括公房的所有权转让、价款支付、房屋交付、售后服务等具体内容。

第二条定义

1.公房：指位于XX市XX区XX街道XX小区的住宅物业，房屋产权归甲方所有。

2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买公房的总价款。

3.交付日期：指甲方按照本合同约定，将公房钥匙及房屋所有权证等相关材料交付给乙方的日期。

4.违约金：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证公房的权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）按照合同约定，办理房屋过户手续，确保乙方合法拥有房屋所有权；

（3）在交付日期之前，将公房钥匙及房屋所有权证等相关材料交付给乙方；

（4）履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）自交付日期起，承担房屋的维修、管理和维护责任；

（3）按照约定的时间节点完成购房手续；

（4）履行合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，双方应遵守法律法规，尊重对方合法权益，共同努力确保合同的顺利履行。如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

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第四条价格与支付条件

公房购房合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付购房款：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%；

2.乙方应在房屋交付日期前【】日内，向甲方支付购房款的【】%；

3.剩余的购房款，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【】日内支付给甲方。

乙方支付购房款时，应提供合法的支付凭证，以便甲方进行核对。甲方应在收到购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同双方另有约定，否则本合同应在有效期届满时自动终止。

关键时间节点如下：

1.合同签订后【】日内，甲方应向乙方出示公房的所有权证等相关材料；

2.甲方应在【】日内完成房屋过户手续；

3.房屋交付日期为【】日；

4.乙方应在房屋交付日期前【】日内支付购房款的【】%。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

3.如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，除支付违约金外，还应赔偿因此给对方造成的一切损失。

4.如因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据情况决定是否解除本合同或延期履行。

5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.本合同的解除或终止，不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。

7.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理