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养殖大院出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××养殖场

甲方地址：××省××市××县××养殖大院

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××养殖专业合作社

乙方地址：××省××市××县××养殖大院

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其养殖大院出租给乙方从事养殖业务的事宜，达成如下协议：

甲方作为养殖大院的所有人，拥有养殖大院的合法所有权和处置权。乙方作为养殖专业合作社，具有养殖业务的需求和能力。双方为了实现互利共赢，经过充分协商，决定将甲方养殖大院出租给乙方使用，乙方则按照约定的租金和方式使用养殖大院，开展养殖业务。

本合同旨在明确双方在养殖大院出租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，执行合同约定，共同维护合同的尊严和效力。

本合同的签订，旨在促进农村经济发展，推动农业产业结构调整，提高农业产值，实现农民增收。同时，也有利于甲方充分利用自身资源，获取租金收入；乙方则可以利用养殖大院开展养殖业务，提高养殖效益，实现双方共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其养殖大院出租给乙方从事养殖业务的事宜达成一致，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：养殖大院的租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.养殖大院：指甲方所有的用于养殖业务的场地，位于××省××市××县××养殖大院。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用养殖大院的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的养殖大院租赁费用，具体金额及支付方式见合同约定。

4.违约：指合同一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。

5.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证养殖大院的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应确保养殖大院在租赁期间符合乙方养殖业务的需求，包括但不限于水、电、道路等基础设施的正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理与养殖业务相关的各项审批手续。

（4）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时终止合同，收回养殖大院。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方应合理使用养殖大院，不得损坏场地及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）乙方应在租赁期间依法开展养殖业务，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

（4）乙方有权在合同约定范围内要求甲方提供相关服务和支持。

（5）乙方应在合同终止后，按照甲方要求迁出养殖大院，并恢复场地原状。

（6）乙方如遇不可抗力因素导致无法履行合同义务，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：养殖大院的租金为人民币【】元/年。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：×××银行×××分行

-户名：×××养殖场

-账号：×××××××××××

3.支付时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首年租金，后续每年应在合同到期前一个月内支付当年租金。

4.价格调整：租金价格在本合同有效期内不予调整。如遇特殊情况，双方可协商调整租金价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁期限：自合同生效之日起至【】年【】月【】日止。

3.续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁养殖大院，应在合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。双方可根据实际情况协商续约事宜。

4.提前终止：除合同另有约定外，双方不得提前终止本合同。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未能按照合同约定提供养殖大院或未能保障养殖大院符合乙方养殖业务需求，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金