五金制品公司商铺租赁合同.docx

五金制品公司商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[五金制品公司名称]

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________________

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的商铺物业（以下简称“租赁商铺”），乙方因经营五金制品业务需要租赁商业场地，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁商铺基本情况

商铺位置与面积：租赁商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。商铺格局为[详细描述格局，如一层临街商铺，内部为开放式空间等]。甲方应保证该商铺的合法性及相关产权证明文件齐全，且商铺状况符合商业经营使用要求，包括但不限于具备完善的给排水系统、电力供应系统，能够满足乙方五金制品展示与销售的基本需求。

配套设施：甲方应确保租赁商铺内配备必要的基础设施，如照明系统、通风系统、通讯网络接口等，并在交付时均能正常使用。若商铺所在区域设有停车场、货梯等公共配套设施，甲方应确保乙方能够正常使用，并明确使用规则与费用承担方式。同时，甲方应提供商铺外立面及周边公共区域的清洁、维护服务，保障商铺的商业形象与经营环境。

二、租赁用途

明确用途：乙方租赁该商铺仅用于经营五金制品业务，包括但不限于五金工具、建筑五金、装饰五金等产品的展示、销售及相关售后服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途，不得在商铺内从事与五金制品经营无关的其他商业活动。

经营限制：乙方应依法依规开展经营活动，不得销售假冒伪劣、侵权或不符合国家质量标准的五金制品。在经营过程中，乙方需遵守商铺所在商业区域的统一营业时间规定（如有），不得进行噪音扰民、环境污染等影响其他商户经营或周边居民生活的行为。同时，乙方应按照相关法律法规要求，办理经营所需的各类证照，如营业执照、税务登记证、产品销售许可证等，并确保证照合法有效。

三、租赁期限

起讫时间：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁商铺。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。

免租期约定：考虑到乙方需要对商铺进行装修布置以营造符合五金制品销售的商业氛围，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自合同签订之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用商铺产生的水电费、物业费等其他费用。

四、租金及支付方式

租金标准：租赁商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格为含税价，甲方应按照法律法规规定向乙方开具合法有效的发票。租金价格在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。为体现商业租赁的灵活性与市场适应性，双方可协商约定租金递增条款，例如从第[X]年起，每年租金在上一年度基础上递增[X]%。

支付周期与方式：乙方应按照[具体支付周期，如每月/每季度]支付租金。首次租金应在合同签订后[X]个工作日内支付，之后每期租金应在上一支付周期届满前[X]个工作日内支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

押金条款：乙方应在合同签订后[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、商铺及设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在未结清费用或商铺损坏需赔偿的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

五、商铺维护与修缮

甲方维护责任：甲方负责租赁商铺的主体结构及公共设施（如外立面、公共管道、消防设施等）的维护与修缮，确保商铺及设施的正常使用与安全。在租赁期间，若商铺主体结构或公共设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。对于商铺所在商业区域的公共卫生、绿化等环境维护工作，甲方应按照商业区域管理规定或委托专业物业管理公司进行维护，保障良好的商业经