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土地开发与房地产项目合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章项目概述

1.1项目名称：土地开发与房地产项目合作协议

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：甲方为项目开发商，乙方为项目合作方。

1.4项目合作期限：自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

第二章项目合作内容

2.1甲方负责

2.1.1提供项目所需土地，保证土地权属清晰、合法。

2.1.2负责项目的前期策划、设计、报批等工作。

2.1.3负责项目的施工建设、质量监督及验收。

2.1.4负责项目的销售及售后服务。

2.2乙方负责

2.2.1提供项目所需资金，保证资金按时到位。

2.2.2负责项目的市场营销、品牌推广及客户拓展。

2.2.3参与项目的施工监管，保证项目质量符合约定标准。

2.2.4参与项目的竣工验收，保证项目满足合同约定要求。

第三章合作权益分配

3.1甲方权益

3.1.1甲方享有项目土地的收益权。

3.1.2甲方享有项目开发过程中产生的所有合法权益。

3.2乙方权益

3.2.1乙方享有项目投资收益。

3.2.2乙方享有项目销售过程中产生的所有合法权益。

第四章责任与义务

4.1甲方责任与义务

4.1.1甲方应按照约定提供项目所需土地，并保证土地权属清晰、合法。

4.1.2甲方应保证项目的前期策划、设计、报批等工作顺利进行。

4.1.3甲方应按照约定完成项目的施工建设、质量监督及验收工作。

4.1.4甲方应保证项目的销售及售后服务达到合同约定要求。

4.2乙方责任与义务

4.2.1乙方应按照约定提供项目所需资金，并保证资金按时到位。

4.2.2乙方应积极参与项目的市场营销、品牌推广及客户拓展工作。

4.2.3乙方应参与项目的施工监管，保证项目质量符合约定标准。

4.2.4乙方应参与项目的竣工验收，保证项目满足合同约定要求。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未能按照约定提供项目所需土地，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.1.2甲方未能按照约定完成项目的前期策划、设计、报批等工作，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.1.3甲方未能按照约定完成项目的施工建设、质量监督及验收工作，导致项目质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.1.4甲方未能按照约定提供项目的销售及售后服务，导致客户满意度降低，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未能按照约定提供项目所需资金，导致项目无法正常进行，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2.2乙方未能积极参与项目的市场营销、品牌推广及客户拓展工作，导致项目销售进度缓慢，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2.3乙方未能参与项目的施工监管，导致项目质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2.4乙方未能参与项目的竣工验收，导致项目无法按期交付，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第六章项目进度与质量控制

6.1项目进度计划

6.1.1甲方应制定详细的项目进度计划，并提交给乙方审查。

6.1.2乙方应在收到项目进度计划后五个工作日内审查完毕，并提出合理化建议。

6.1.3任何影响项目进度的变更，双方应协商一致，并书面确认。

6.2质量控制标准

6.2.1甲方应保证项目施工符合国家及行业相关质量标准。

6.2.2乙方有权对项目施工过程进行质量监督，并要求甲方整改不符合质量标准的问题。

6.2.3项目的质量验收应按照双方约定的标准和程序进行。

第七章费用与支付

7.1费用承担

7.1.1甲方应承担项目开发过程中产生的土地成本、前期费用、建造成本等。

7.1.2乙方应承担项目开发过程中产生的资金成本、营销费用、管理费用等。

7.2支付方式

7.2.1甲方应按照项目进度和双方约定，按时支付乙方投入的资金。

7.2.2乙方应按照实际发生费用和双方约定，向甲方支付相应款项。

第八章项目管理

8.1管理机制

8.1.1双方应共同设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。

8.1.2管理委员会应定期召开