房屋公证协议书年.docVIP

房屋公证协议书年通用

合同编号：__________

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、引言

1.背景

鉴于甲方拥有一处房屋，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，决定进行房屋交易，并就相关事宜达成协议，特订立本房屋公证协议书。

2.目的

本协议的目的在于明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，保证交易的合法性和公正性，同时通过公证程序，为双方提供法律保障。

二、定义与解释

1.定义

（1）“房屋”指位于__________（房屋地址）的房产，包括房屋主体及其附属设施。

（2）“公证”指由公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

2.解释规则

本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响对协议条款的理解和解释。除非上下文另有明确规定，本协议中使用的词语应具有其通常的含义。

三、房屋基本信息

1.房屋地址

位于__________（详细地址）。

2.房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

3.房屋产权情况

该房屋产权清晰，甲方拥有完全的产权，且该房屋不存在任何抵押、查封或其他限制交易的情况。房屋的产权证书编号为__________。

四、公证事项

1.公证内容

（1）对甲方与乙方之间的房屋买卖合同进行公证，证明双方的交易行为真实、合法。

（2）对房屋的产权情况进行核实，并予以公证。

（3）对双方在交易过程中的相关声明和承诺进行公证。

2.公证目的

通过公证，保证房屋交易的合法性和安全性，保护双方的合法权益，减少交易纠纷的发生。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本协议的约定收取房屋价款。

（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关的产权证明文件、协助乙方办理税费缴纳等事宜。

（4）在房屋交付给乙方之前，甲方应负责保管房屋及附属设施，保证其完好无损。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋，并办理房屋过户手续。

（2）乙方应按照本协议的约定支付房屋价款。

（3）乙方应在办理房屋过户手续时，按照相关法律法规的规定缴纳税费。

（4）在房屋交付后，乙方应负责妥善保管房屋及附属设施，承担房屋的维修和管理责任。

六、公证程序

1.申请与受理

（1）甲、乙双方应共同向公证机构提出公证申请，并提交相关的证明材料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、房屋买卖合同等。

（2）公证机构在收到申请后，应进行审查。如申请材料齐全、符合法定形式，公证机构应予以受理，并向申请人出具受理通知书；如申请材料不齐全或不符合法定形式，公证机构应一次性告知申请人需要补正的内容。

2.审查与核实

（1）公证机构应对申请人提交的证明材料进行审查，核实其真实性、合法性和关联性。

（2）公证机构应对房屋的产权情况进行核实，包括查询房屋产权登记信息、核实房屋的实际状况等。

（3）公证机构还应对双方的交易行为进行审查，包括审查房屋买卖合同的内容是否合法、双方的意思表示是否真实等。

3.出具公证书

（1）经过审查与核实，如公证事项符合法定条件，公证机构应依法出具公证书。

（2）公证书应包括以下内容：公证事项、公证书编号、申请人的基本情况、公证事项的内容、证明材料、公证机构的名称、公证员的签名及公证日期等。

七、费用及支付方式

1.公证费用

（1）本公证事项的公证费用为人民币__________元，由甲、乙双方共同承担。

（2）公证费用应在公证机构出具受理通知书后__________日内支付。

2.支付方式

（1）甲、乙双方应通过银行转账的方式将公证费用支付至公证机构指定的账户。

（2）支付公证费用时，双方应注明付款人的姓名、付款金额及付款用途。

3.其他费用

（1）在房屋交易过程中，除公证费用外，还可能产生其他费用，如房屋过户税费、中介费等。

（2）这些费用应由双方按照相关法律法规的规定各自承担。

八、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本协议的约定提供房屋信息或提供的信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并按照合同约定支付违约金。

（3）如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此