DB62∕T 4156.1-2020 农村产权交易指南 第1部分：农业产业项目.docxVIP

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DB62

甘肃省地方标准

DB62/T4156.1—2020

农村产权交易指南

第1部分：农业产业项目

Ruralpropertyrightstransactionguide—Part1:Agriculturalindustryproject

2020-07-24发布2020-08-15实施

甘肃省市场监督管理局发布

I

DB62/T4156.1—2020

前言

DB62/T4156《农村产权交易指南》分为五个部分：——第1部分：农业产业项目；

——第2部分：小型水利设施使用权；——第3部分：农村“四荒”地；

——第4部分：农业生产设施设备；——第5部分：集体经营性资产。

本部分为DB62/T4156的第1部分。

本标准按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。

本标准由甘肃省农业农村厅提出、归口并监督实施。

本标准起草单位：陇西县农村合作经济经营服务站、定西市农业经营指导站。本标准主要起草人：李建平、张治平、马强、刘艳萍、黎利龙、陈菊

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DB62/T4156.1—2020

农村产权交易指南第1部分：农业产业项目

1范围

本标准规定了农业产业项目流转交易的服务要求和内容、档案管理以及服务监督的要求。本标准适用于农业产业项目流转交易。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本(包括所有的修改单)适用于本文件。

GB/T18894电子文件归档与电子档案管理规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

农业产业项目agriculturalindustryproject

法人、自然人在国家或集体所有企业中参股、注入资本后获得产权(产权凭证)的农业产业项目。

4交易条件和方式

4.1交易条件

4.1.1产权明晰。

4.1.2出让人是产权所有人且具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人。

4.1.3受让人具有完全民事权利能力和民事行为能力信用良好的自然人、法人。

4.2交易方式

可采用协议、竞价或其他方式进行。

5交易流程

5.1提出申请

申请出让农业产业项目，应提交下列材料：——产权交易转让申请书；

——出让人资格证明：机构信用代码证、法人证、营业执照、开户许可证、完税证书、资产负债清

单、社会统筹缴费凭证、法人身份证或委托授权书和委托代理人身份证、自然人身份证等；——产权权属证明材料；

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——相关决议、批准文件；——标的的基本情况；

——联合出让的，需提交联合出让协议书、代表推举书及身份证明；——其它材料。

5.2受理

对出让人的交易条件、交易方式、提交的材料进行审核，符合要求的出具受理通知书。

5.3信息发布

信息发布应按照交易机构规定执行。

5.4受让受理

5.4.1提交材料

意向受让方应向交易机构提交下列材料：——受让申请书；

——主体资格证明：机构信用代码证、法人证、营业执照、开户许可证、完税证书、资产负债清单、

社会统筹缴费凭证、法人身份证或委托授权书和委托代理人身份证、自然人身份证等；——符合受让资格条件的证明文件；

——联合受让的，需提交联合受让协议书、代表推举书及身份证明；——交易机构要求的其它材料。

5.4.2登记

交易机构审核意向受让方提交材料，符合条件的予以登记并出具告知书，填写交易承诺书。

5.5洽谈交易

交易机构组织转让人和意向受让人进行洽谈，必要时组织现场查勘，双方达成协议后按规定进行交易。

5.6签订合同

在交易结果公示无异议后，应组织交易双方签订农村产权交易合同。合同的条款应包括但不限于以下内容：

——交易双方的基本信息；

——转让项目的基本情况(包括地理位置、项目建设等);

——转让的价款、支付时间、方式；——交易双方权利和义务；

——违约责任；

——争议解决方式；——合同生效条件。

6中止和终结

6.1交易中止

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交易过程中，合同签订前，有以下情形之一的，经转让方、受让方或者第三方提出申请，并经核实确认后，应中止交易：

——农村产业项目存在权属争议且尚未解决的；

——因不可抗力致使交易活动不能按约定的期限和程序进行的；——其他情况导致交易中止的方式。

6.2交易终结

交易过程中，合同签订前，有以下情形之