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手房买卖贷款合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，出卖人拥有完全的所有权，能够依法进行转让。

第三章：贷款相关事项

1.贷款银行：[具体贷款银行名称]。

2.贷款金额：人民币[具体贷款金额数值]元。

3.贷款期限：[具体贷款期限时长，如20年]。

4.还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法等（根据实际情况选择），每月还款金额及还款时间根据贷款银行的规定和合同约定执行。

第四章：房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币[具体房屋总价款数值]元。

2.首付款支付：买受人应在合同签订之日起[具体天数，如10天]内，向出卖人支付房屋总价款的[具体比例，如30%]作为首付款，即人民币[首付款具体金额数值]元。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

3.贷款支付：剩余的房屋价款由买受人向贷款银行申请贷款支付。买受人应配合贷款银行办理贷款申请手续，包括但不限于提供相关资料、签署贷款合同等。贷款银行将贷款款项直接支付至出卖人指定的银行账户。

第五章：产权过户及交付

1.产权过户时间：买受人应在贷款银行发放贷款后的[具体天数，如30天]内，协助出卖人办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至买受人名下。

2.房屋交付时间及条件：出卖人应在产权过户手续办理完毕后的[具体天数，如5天]内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合合同约定的交付条件，即房屋结构完好、无质量问题、附属设施齐全等。

第六章：税费承担

1.买卖双方应承担的税费种类：

卖方应承担的税费：增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。

买方应承担的税费：契税、印花税等。

2.税费支付时间及方式：

卖方应在办理产权过户手续前，将其应承担的税费缴纳至税务部门。

买方应在办理产权过户手续时，将其应承担的税费缴纳至税务部门。

第七章：违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或未协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例，如0.1%]向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数，如30天]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[具体天数，如30天]内进行维修或更换，如出卖人未在规定时间内进行维修或更换，买受人有权自行维修或更换，费用由出卖人承担，同时出卖人应按照房屋总价款的[具体比例，如0.1%]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付首付款或贷款款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例，如0.1%]向出卖人支付违约金，逾期超过[具体天数，如30天]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及赔偿因其违约而给出卖人造成的损失。

若买受人在办理产权过户手续过程中，提供虚假资料或故意拖延办理手续，导致产权过户，买受人应承担由此给出卖人造成的损失。

第八章：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日