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手房房产过户协议书

合同编号：__________

以下是一份完整的二手房房产过户协议书：

一、协议双方

1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，卖方拥有完整的产权。卖方保证已如实告知买方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史、现状、质量等。

三、交易价格及付款方式

1.交易价格：双方商定该房屋的交易价格为人民币[具体价格数值]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间及方式：买方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额数值]元（大写：[大写定金金额]）。定金在过户手续完成后抵作购房款。剩余购房款人民币[剩余金额数值]元（大写：[大写剩余金额]），买方应在过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内一次性付清给卖方。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号号码]，开户行：[开户行名称]。

四、过户手续办理

1.双方应配合办理的手续：双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证件、签署相关文件、缴纳相关税费等。卖方应提供真实、有效的证件和资料，协助买方办理过户手续。买方应按时支付相关税费和费用，配合卖方办理过户手续。

2.过户时间及期限：双方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。房地产管理部门应在收到申请之日起[具体天数]日内，完成房屋过户手续的审核和办理。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，应承担违约责任。

五、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：卖方应在过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，将该房屋交付给买方。

2.交付时的房屋状况：交付时，房屋应保持现状，无损坏、无渗漏、无异味等。卖方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。

3.相关费用承担：房屋交付前的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用由卖方承担；房屋交付后的相关费用由买方承担。双方应在房屋交付前结清各自应承担的费用。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

卖方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或提供相关证件和资料，应向买方支付违约金人民币[违约金金额数值1]元（大写：[大写违约金金额1]），并承担买方因此而产生的损失。

买方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应向卖方支付违约金人民币[违约金金额数值2]元（大写：[大写违约金金额2]），并承担卖方因此而产生的损失。

双方任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.违约金约定：如双方发生违约行为，应按照本协议约定的违约金金额向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

九、合同生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

十、附则

本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日