按年结算商铺房屋租赁合同6篇.docx

按年结算商铺房屋租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺房屋，乙方承租使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将位于__________的商铺房屋出租给乙方，房屋建筑面积为______，套内面积为______，房屋结构及附属设施情况详见本合同附件1。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金包含物业管理费、取暖费、空调使用费及房屋使用税等费用。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、保证金

1.乙方在本合同签订时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋结构完好、附属设施齐全。如乙方无违约行为，甲方应在返还房屋后十个工作日内将保证金全额退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还余额。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方书面同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而导致的违约责任，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因乙方拒绝配合甲方进行维护而产生的后果，由乙方自行承担。

六、合同变更和终止

1.双方经协商一致，可以变更本合同相关内容。变更合同内容的，应签订书面补充协议。

2.租赁期满或双方协商一致提前终止本合同的，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋结构完好、附属设施齐全。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还余额。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付应付金额千分之五的违约金。如逾期超过三十日，甲方有权单方解除本合同并收回房屋，同时扣除全部保证金作为违约金。

2.乙方如有擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施等行为，应按损失金额向甲方支付赔偿金。如损失金额无法确定，乙方应赔偿人民币______元（大写：______元整）作为赔偿金。

3.甲方如违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如因甲方违约导致本合同无法继续履行的，乙方有权单方解除本合同并要求甲方退还全部已付租金和保证金。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋结构图、附属设施清单等。

3.双方如有其他约定事项，可另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同生效条件及时间

1.双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋结构图、附属设施清单等。

3.双方如有其他约定事项，可另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的生效条件及时间以双方签字或盖章之日起为准。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商铺房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁标的

本次租赁的商铺房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。乙方承租该房屋，需按照本合同约定用途使用，并承担租赁期间的各项费用。

二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期