梅州市江南新城控制性详细规划JN1402管理单元（JN140248、JN140245）地块土壤污染状况调查.pdf

梅州市江南新城控制性详细规划

JN1402管理单元（JN140248、

JN140245）地块

土壤污染状况调查（第一阶段）

土地使用权人：小密村第七、第八、第十、仕卫股份经济合作社

委托单位：梅州市梅江区土地房屋征收安置中心

土壤污染状况调查单位：广州浔峰环保科技有限公司

编制时间：二O二四年九月

梅州市江南新城控制性详细规划JN1402管理单元（JN140248、JN140245）地块土壤污染状况调查（第一阶段）

摘要

1、基本情况

地块名称：梅州市江南新城控制性详细规划JN1402管理单元（JN140248、

JN140245）地块

占地面积：79375平方米

地理位置：梅江区长沙镇小密村小密水库北侧

土地使用权人：小密村第七、第八、第十、仕卫股份经济合作社

地块土地利用现状：乔木林地、设施农用地、养殖坑塘、农村宅基地、果园

未来规划：科研用地

土壤污染状况调查单位：广州浔峰环保科技有限公司

调查缘由：本地块土地利用现状为乔木林地、设施农用地、养殖坑塘、农村宅基

地、果园，地块当下实际情况为林地、住宅、墓地、坑塘，地块变更后的主要用途为

科研用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》，地块用途变更为公共管理与公共

服务用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

地块现土地使用权人为小密村第七、第八、第十、仕卫股份经济合作社，梅州市

梅江区土地房屋征收安置中心即将征收地块。考虑到后续地块流转，为保障地块今后

用地的环境安全，梅州市梅江区土地房屋征收安置中心委托我单位（广州浔峰环保科

技有限公司）对地块进行土壤环境状况调查和评估。受托后，我单位即刻成立项目组，

于2024年9月3日开展第一阶段调查，包括资料收集、现场勘察、现场走访和会谈、

资料分析。于2024年9月18日由我单位汇总形成《梅州市江南新城控制性详细规划

JN1402管理单元（JN140248、JN140245）地块土壤污染状况调查（第一阶段）》。

2、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年9月份，现地块仍属于集体用地暂未进行征

收划拨。根据调查情况，两地块历史以来一直为林地、住宅、墓地、坑塘。地块发生

的主要变化是2002年后JN140248地块内新增坑塘。两地块内大部分面积为林地，为

原生态林地，历史以来不涉及规模化畜禽养殖，地块内部有三个池塘，没有外来填土；

未用作工业企业用途，没有变压器，没有工业废水产生及排放，周边地块没有工业企

业，不会受到周边地块企业大气沉降及地下水迁移的影响。

3、调查结论

梅州市江南新城控制性详细规划JN1402管理单元（JN140248、JN140245）地块土壤污染状况调查（第一阶段）

综上，通过第一阶段土壤污染状况调查情况，对照《关于印发梅州市农用地转重

点建设用地土壤污染状况调查工作技术指引（试行）的通知》（梅市环函〔2023〕18

号）中第一阶段调查的八项调查内容，确定JN140248、JN140245地块内当前和历史上

均无可能的污染源，调查地块作为科研用地进行开发建设的人体健康风险可接受，故

认为本地块的环境状况可以接受，无需进入第二阶段土壤污染状况调查，建议本次土

壤污染状况调查活动结束。

梅州市江南新城控制性详细规划JN1402管理单元（JN140248、JN140245）地块土壤污染状况调查（第一阶段）

目录

摘要1

1项目概述1

1.1项目背景和由来1

1.2调查的目的和原则3

1.3调查范围3

1.4编制依据7

1.5调查方法8

1.6技术路线9

2地块概况11

2.1地块地理位置11

2.2区域环境概况13

2.3周边敏感目标25

2.4地块现状和历史27

2.5相邻地块现状和历史32

2.6土地利用规划48

3污染识别51

3.1调查区域内污染源分布及环境影响分析51

3.2调查区域