合同价款调整工程变更第三章工程计价课件.pptx

第三章工程计价合同价款调整——工程变更职业资格考试培训资源二级造价工程师

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合同价款调整

合同价款调整——工程变更工程变更是在工程施工过程中，根据合同约定对施工程序、工程内容、数量、质量等作出的变更。工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，应按规定调整合同价款。

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工程变更的原因1.业主提出的工程变更：业主因资金等原因对工程项目提出了新的要求，如部分房间用途变化引起的工程变更等；政府部门对项目有新的要求，业主应政府要求提出工程变更；2.设计方提出的工程变更：设计方因设计深度不够、可施工性不足或出现了新材料和新工艺等原因，必须改变原设计方案，由设计方提出设计变更；3.施工方提出的工程变更：因勘测资料不准确或周围施工环境发生变化，施工方提出施工方案或施工组织设计的变更。

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工程变更的范围除合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应按照约定进行变更：1.增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；2.取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；3.改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；4.改变工程的基线、标高、位置和尺寸；5.改变工程的时间安排或实施顺序。

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工程变更的范围1.发包人提出变更发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示，变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。2.监理人提出变更建议监理人提出变更建议的，需要向发包人以书面形式提出变更计划，说明计划变更工程范围和变更的内容、理由，以及实施该变更对合同价格和工期的影响。发包人同意变更的，由监理人向承包人发出变更指示。发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。3.变更执行承包人收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，应立即提出不能执行该变更指示的理由。承包人认为可以执行变更的，应当书面说明实施该变更指示对合同价格和工期的影响，且合同当事人应当按照变更估价的约定确定变更估价。

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