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物业管理员高级练习题库（附答案）

单选题

1.物业管理区域内全体业主组成（）。

A.业主大会B.业主委员会C.居民委员会D.物业管理委员会

答案：A

2.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.1/2，2/3D.2/3，1/2

答案：A

3.业主委员会委员实行（）制。

A.聘任B.推选C.选举D.推荐

答案：A

4.物业服务合同的签订主体是（）。

A.业主大会与物业服务企业B.业主委员会与物业服务企业

C.业主与物业服务企业D.建设单位与物业服务企业

答案：B

5.物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

A.相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布

B.相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布

C.相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布

D.相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布

答案：B

6.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，（）应当及时答复。

A.业主委员会B.物业服务企业C.业主大会D.居民委员会

答案：B

7.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充（）。

A.专项维修资金B.业主委员会工作经费

C.物业服务企业利润D.小区建设费用

答案：A

8.物业承接查验时，建设单位应当向物业服务企业移交的资料不包括（）。

A.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料

B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料

C.物业质量保修文件和物业使用说明文件

D.业主的入住资料

答案：D

9.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验记录应当包括（）等，并由参加查验的双方人员签字确认。

A.查验时间、项目、内容B.查验人员、项目、结果

C.查验项目、内容、结果D.查验时间、人员、结果

答案：C

10.物业服务企业应当自物业交接后（）日内，持相关资料向物业项目所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续。

A.10B.15C.20D.30

答案：B

11.物业管理区域内发生安全事故，物业服务企业应当履行的义务不包括（）。

A.采取应急措施B.及时向有关行政管理部门报告

C.协助做好救助工作D.承担全部责任

答案：D

12.业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。

A.业主大会B.业主委员会C.物业服务企业D.居民委员会

答案：C

13.供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。物业服务企业应当（）。

A.积极配合B.负责监督C.承担部分责任D.不参与

答案：A

14.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的（）一并转让。

A.权利和义务B.收益权C.处分权D.使用权

答案：A

15.建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院（）。

A.予以支持B.不予支持C.部分支持D.视情况而定

答案：B

16.物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前（）书面续订物业服务合同。

A.15日B.30日C.45日D.60日

答案：D

17.物业服务期限届满前，业主依法共同决定不再续聘的，应当提前（）书面通知原物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

A.30日B.45日C.60日D.90日

答案：D

18.物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向（