上海市房屋转租合同书样本5篇.docx

上海市房屋转租合同书样本5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、管理，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋状况

甲方依法承租的房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋地址]，该房屋的建筑面为[建筑面积]平方米。甲方已取得的房屋产权证编号[房产证编号]。

二、转租房屋使用性质

该房屋的使用性质为[房屋使用性质]。乙方保证，在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的使用性质。

三、转租期限

乙方承租该房屋的期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。其中试用期为[试用期时长]个月，自[试用期开始日期]起至[试用期结束日期]止。

四、租金及支付方式

1.乙方承租该房屋的月租金为人民币[月租金金额]元（大写：[月租金金额汉字大写]），租金以[支付方式]方式支付。

2.乙方应在每月的[租金支付日]前向甲方支付下个月的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付人民币[逾期支付违约金金额]元的违约金。

3.乙方承租期间的水、电、煤气、有线电视、电话等费用由乙方自行承担，乙方应在每月的[费用支付日]前向甲方支付上月的水、电、煤气等费用。若乙方逾期支付上述费用，每逾期一天，需向甲方支付人民币[逾期支付违约金金额]元的违约金。

五、保证金和其他费用

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付相当于[保证金金额]个月租金的保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。在承租期内，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自增设或减损房屋内的固定设施，否则，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

2.承租期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并恢复原状（包括房屋内原有的固定设施），甲方在验收合格后，将保证金退还乙方。若乙方在承租期内未征得甲方的同意擅自改变房屋的结构和用途或擅自增设或减损房屋内的固定设施，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

3.承租期满或合同提前终止时，若乙方未将房屋清洁干净并恢复原状（包括房屋内原有的固定设施），甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。若扣除保证金后仍不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方继续赔偿。

六、出租方与承租方的变更

1.在承租期内，甲方如需转让该房屋，应提前书面通知乙方，在不影响乙方承租权益的情况下，甲方可以将该房屋转让给第三方承租。第三方在成为该房屋的承租方后，应继续履行本合同的规定。

2.在承租期内，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.在承租期内，若乙方因故需离开上海或需变更居住地址的，应提前告知甲方并办理相关手续。若乙方离开上海或变更居住地址后未告知甲方的，视为乙方放弃在上海的居住权，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定提前收回房屋的，除返还乙方已支付的租金和保证金外，还应向乙方支付相当于[违约金金额]个月租金的违约金。

2.乙方违反本合同约定擅自改变房屋的结构和用途或擅自增设或减损房屋内的固定设施的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相应的损失。若乙方逾期未恢复原状的，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

3.乙方违反本合同约定逾期支付租金或相关费用的，每逾期一天需向甲方支付人民币[逾期支付违约金金额]元的违约金。若逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.出租方与承租方违反本合同约定导致合同提前终止的，违约方应向对方支付相当于[违约金金额]个月租金的违约金。若因违约导致合同解除的，违约方还应赔偿因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的内容。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，出租方、承租方和相关部门各执一份。具有同等法律效力。

2.本

篇2

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于上海市区的房屋，现同意将该房屋转租给乙方，乙方向甲方支付租金，并遵守相关