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广州金佰利广场招商推介手册

一、项目概述

金佰利广场位于广州市核心商务区，占地约5万平方米，是一座集办公、商业、休闲娱乐于一体的高端综合体。项目总投资约10亿元人民币，总建筑面积达20万平方米，其中地上面积12万平方米，地下面积8万平方米。自2018年开业以来，金佰利广场已成功吸引了超过200家知名品牌入驻，包括国际奢侈品牌、国内一线品牌以及众多特色餐饮、娱乐业态。

金佰利广场以其优越的地理位置成为商务人士的理想办公场所。项目紧邻地铁3号线和5号线交汇站，周边有多个公交站点，交通网络四通八达，出行便捷。此外，项目周边拥有完善的配套设施，包括甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心等，形成了一个繁华的商务圈。据统计，金佰利广场周边3公里范围内有超过20家金融机构，为入驻企业提供了全方位的金融服务。

金佰利广场的设计理念独特，采用现代简约风格，内部空间宽敞明亮，设施先进。项目配备有高速电梯、智能停车场、智能化办公系统等，为入驻企业提供舒适的办公环境和便捷的服务。同时，广场还设有大型购物中心，汇聚了多个国际品牌旗舰店，以及特色餐饮、休闲娱乐等多元化业态，为消费者提供一站式购物体验。以2019年为例，金佰利广场的人流量达到每月超过50万人次，节假日人流量更是翻倍，成为广州市商业新地标。

二、区位优势

(1)金佰利广场地处广州市中心商务区，占据得天独厚的地理位置，周边商务氛围浓厚。项目紧邻广州市政府、市金融中心等行政、金融核心区域，与广州市主要商业圈如天河商圈、珠江新城商圈仅一步之遥。周边交通网络发达，地铁3号线和5号线交汇站近在咫尺，多条公交线路环绕，形成了一个高效便捷的出行网络。

(2)项目周边配套设施完善，拥有丰富的商务资源。周边拥有超过30家甲级写字楼，其中包括中信广场、广州国际金融中心等知名地标，为入驻企业提供了强大的商务支持。此外，周边还有多家五星级酒店，如万豪酒店、希尔顿酒店等，为商务人士提供高端的住宿体验。此外，金佰利广场周边还分布着众多购物中心、休闲娱乐设施，如广州K11、太古汇等，满足企业员工和访客的休闲需求。

(3)金佰利广场地处广州市城市中轴线上，周边景观资源丰富，珠江新城中央公园、花城广场等城市绿肺环绕，为企业员工提供了一个舒适宜人的办公环境。项目周边还有多个知名高校和研究机构，如中山大学、暨南大学等，为企业和人才提供了良好的学术氛围。此外，金佰利广场紧邻广州国际会展中心，便于举办各类商务活动和展览，为企业拓展市场提供了有利条件。据统计，项目周边3公里范围内汇聚了超过500家国内外知名企业，形成了一个强大的产业集聚效应。

三、物业配套

(1)金佰利广场作为一座高端综合体，其物业配套全面而先进。项目拥有12万平方米的地上建筑面积，其中包括甲级写字楼、高端商业空间以及多功能会议中心。甲级写字楼部分采用智能化管理系统，配备了高速电梯、中央空调、宽带网络等设施，确保办公环境的舒适与高效。商业空间内汇集了多个知名品牌，满足消费者多元化购物需求。多功能会议中心可容纳上千人，配备了先进的音响、投影等设备，是举办各类商务活动、会议的理想场所。

(2)金佰利广场的地下空间面积达8万平方米，设有智能停车场，提供充足的停车位，解决商务人士和消费者停车难的问题。停车场采用无人值守系统，进出便捷，同时设有充电桩，支持新能源汽车的充电需求。此外，地下空间还设有餐饮、休闲、健身等配套设施，为入驻企业和周边居民提供便捷的生活服务。金佰利广场的物业管理部门提供24小时安保服务，确保项目安全稳定运行。

(3)金佰利广场注重环保与节能，采用绿色建筑设计和施工标准。项目采用了节能照明系统、雨水收集系统、太阳能热水系统等环保设施，降低能源消耗。此外，项目还注重室内空气质量，采用空气净化系统，确保办公和商业空间内空气清新。金佰利广场的物业团队提供全方位服务，包括物业维护、清洁绿化、设施维修等，确保入驻企业和消费者的舒适体验。项目还定期举办各类活动，如企业沙龙、品牌发布会等，为入驻企业提供交流与合作的机会。

四、招商政策

(1)金佰利广场针对不同类型的商户，制定了灵活多样的招商政策。为吸引优质企业入驻，项目提供租金优惠政策，包括首年租金减免、递增租金优惠等。据统计，2018年至2020年间，已有超过50家企业享受了租金优惠，其中知名企业如阿里巴巴、腾讯等均获得了显著的经济效益。此外，项目还提供装修补贴政策，最高可达装修费用的50%，帮助企业降低成本，加速入驻。

(2)金佰利广场为入驻企业提供全方位的运营支持，包括市场推广、品牌宣传、客户引流等。项目设有专业的营销团队，通过线上线下多渠道进行品牌推广，如社交媒体营销、户外广告投放、行业展会等。例如，2020年，通过一系列市场推广活动，金佰利广场的人流量同比增长了30%，有效提