[武汉]高层居住区规划设计文本.pptxVIP

武汉157#地块项目概念方案设计DESIGNOFTHECONCEPTPLANOFWuHan157BLOCKPROJECT2018.03

01效果篇

高层立面效果

高层立面效果

高层商业立面效果

高层商业立面效果

低层住宅立面效果

幼儿园立面效果

02规划篇

区位分析武汉市中国中部暨长江中游地区第一大城市，也是中部地区的政治、经济、文化、金融、商业、物流、科技、教育中心及交通、通讯枢纽。新洲区位于武汉市区东北部，距武汉站约17KM,机场约39KM。

项目概况SITE1.5KM范围0.8KM范围武汉绕城高速紫泊湖新洲一中武汉市阳逻中心医院新洲区思源实验学校基地位于阳逻区块，西侧临近绕城高速，周边配套医院、中学。1.6KM范围内是紫泊湖，商业配套资源不足。

用地条件

用地条件

总图+指标技术经济指标项目数值单位规划要求建设用地面积177261.92m2总建筑面积522413.00m2地上计容建筑面积354523.00m2其中住宅304363.00其中高层住宅280339.00m2低层住宅24024.00m212班幼儿园3600.00m2用地4860㎡商业服务44060.00m2≥44000㎡其中高层商业30008.00m2低层商业13992.00m2公厕60m2社区配套面积2500m2其中物业用房1060m2建筑面积的0.2%社区用房600m220㎡/100户，且不小于600㎡配电房660m2开闭间120m2消防控制室60m2地下建筑面积167890.00m2建筑占地面积53178.58m2容积率2.00/≤2.0建筑密度30%绿地率30%户数2730户机动车总停车位3970个高层住宅1.2个/百平米，低层住宅2个/户，商业0.6个/百平米其中地上车位数397个按照总车位的10%地下车位数3573个非机动车总停车位2064个住宅0.5个/百平米，商业1.5个/百平米

总图商墅1.4w㎡/2F143㎡大合院168套售楼处/幼儿园公寓3.0w㎡/12F标准层1140㎡幼儿园活动场地换到北侧合院总量：2.4w㎡18F54m2F12m3F12.3m3F10m11F59.4m高层住宅28.03w㎡/18F1F/单套101㎡/68套/6米层高2F+3F+露台/单套224㎡/68套/3+3米层高

技术总图

交通分析地库出入口车行道路小区出入口城市主干路人行道路图例幼儿园出入口

消防分析消防道路小区出入口城市主干路图例幼儿园出入口消防登高场地

竖向分析±0标高场地竖向标高图例26.15（±00）27.00（±00）27.00（±00）27.00（±00）27.00（±00）27.00（±00）27.00（±00）27.00（±00）27.00（±00）27.00（±00）27.00（±00）27.00（±00）27.00（±00）27.00（±00）27.00（±00）27.00（±00）26.00（±00）26.00（±00）26.00（±00）26.00（±00）26.00（±00）26.00（±00）26.00（±00）26.00（±00）26.00（±00）26.00（±00）28.00（±00）28.00（±00）28.00（±00）28.00（±00）28.00（±00）28.00（±00）28.00（±00）28.00（±00）28.00（±00）28.00（±00）28.00（±00）23.60026.42627.30827.5026.0025.0027.26728.0027.0026.00

产品分布90高层户型图例125高层户型幼儿园105高层户型商业115高层户型143低层户型

日照分析图例

03单体篇

低层住宅

低层住宅

高层住宅125+115+115+125标准层平面图

高层住宅105+90b+90b+90a+115+115标准层平面图房型套内面积套内阳台投影阳台面积占比套内含阳台套型建筑面积得房率标准层面积10580.248.558.09%84.52105.6979.97%367.7290b66.906.006.86%69.9087.4190b66.906.006.86%69.9087.4190a66.865.766.60%69.7487.21280.9026.3128.42%367.72

公寓下层平面图66502400

公寓上层平面图66502400

商墅地下一层平面图（方案一）

商墅地下一层平面图（方案二）

商墅一层平面图

商墅一层（夹层）平面图

商墅二层平面图

二层（夹层）平面图商墅

屋顶层平面图商墅

幼儿园一层平面图

幼儿园二层平面