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直系亲属房产转让赠与合同7篇

篇1

甲方（赠与人）：[甲方姓名]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将房产转让给乙方并签订如下合同：

一、房产基本情况

1.房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

2.房产为[房产类型]，产权年限为[产权年限]年。

3.房产内附属设施包括：[附属设施描述]

二、赠与目的

甲方将房产赠与给乙方，旨在[赠与目的描述]，并无偿承担相关税费及维修费用。

三、赠与条件

1.乙方需为甲方的直系亲属，包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹等。

2.乙方需具备购房资格，包括符合限购政策、有购房贷款资格等。

3.甲方需协助乙方办理房产过户手续，确保过户成功。

4.甲方需承诺在过户完成后，无偿承担相关税费及维修费用，直至产权年限结束。

四、房产交付与验收

1.甲方需于本合同签订之日起[交付期限]内，将房产交付给乙方使用。

2.乙方在接收房产时，需对房产进行验收，确保房产状况良好，附属设施齐全。如验收过程中发现房产存在问题，需及时通知甲方进行修复。

3.甲方需确保房产的交付符合合同约定，否则需承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按合同约定交付房产，需向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的[违约金比例]%。

2.若乙方未能按合同约定支付房价款，需向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的[违约金比例]%。

3.若因甲方原因导致房产无法过户至乙方名下，甲方需退还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方的实际损失。

4.若因乙方原因导致房产无法过户至乙方名下，乙方需承担相应的过户费用及违约责任。

六、争议解决与管辖法院

1.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如因执行本合同而产生的争议，应提交中华人民共和国有管辖权的人民法院进行审理。

七、合同生效与变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一经生效，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、其他约定事项

1.甲方需确保房产的合法性，无产权纠纷及债权债务纠纷。如因房产的合法性及产权纠纷导致乙方无法正常使用或过户，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方需按时缴纳房产税等相关费用，确保房产的正常使用。如因乙方未按时缴纳相关费用导致房产被查封或拍卖等后果，乙方需承担相应的法律责任。

3.双方需共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保合同的合法性及有效性。如因违反国家法律法规及相关政策规定导致合同无效或无法履行等后果，双方需承担相应的法律责任。

篇2

甲方（赠与人）：[甲方姓名]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将房产转让给乙方，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，为[房产类型]用房。该房产已办理房屋产权证，产权年限为[产权年限]年。

二、房产转让目的

甲方将房产转让给乙方，主要是基于以下目的：

1.乙方为甲方的直系亲属，具有稳定的经济基础和良好的社会信誉，能够合法、合理地利用该房产；

2.甲方需要一定的资金用于其他用途，故将房产转让给乙方，以获取相应的资金回报。

三、房产转让方式

本次房产转让采用赠与方式，即甲方将房产无偿地转让给乙方。在房产转让过程中，所产生的相关税费、评估费、公证费等均由甲方承担。

四、权利义务

1.甲方应保证所转让的房产权利无瑕疵，未设定抵押、质押等担保物权，并承诺在房产转让过程中积极配合乙方办理相关手续；

2.乙方应承诺在房产转让后，按照相关法律法规的规定，合法、合理地利用该房产，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动；

3.乙方应按时向甲方支付约定的款项（如有），并承诺在约定的期限内完成房产过户手续。如因乙方原因导致过户时间推迟，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，导致乙方无法按时取得房产，应承担相应的违约责任，并