执行异议申请书.docx

执行异议申请书

异议申请人：[申请人姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。

委托代理人：[代理人姓名]，[律所名称]律师。

被申请人：[被申请人姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。

一、执行案件基本情况

贵院在执行[执行依据案号，如(20XX)XX民初XXXX号民事判决书]所涉案件过程中，对[执行标的详情，例如位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（房产证号：XXXX）]采取了[具体执行措施，如查封、扣押、拍卖等]措施。该执行案件的执行法院为[执行法院名称]，执行案号为[执行案号]。

二、异议请求

请求贵院立即中止对[执行标的详情]的[具体执行措施]，并解除对该标的的[查封、扣押等]措施。

2.请求贵院依法审查并确认异议申请人对[执行标的]享有[具体权利，如所有权、足以排除强制执行的实体权利等]。

3.本案执行异议的相关费用由被申请人承担。

三、事实与理由

（一）对执行标的享有实体权利

权利来源：异议申请人于[具体时间]通过[合法途径，如签订买卖合同、继承、赠与等]取得了对[执行标的]的权利。就以房产为例，异议申请人与[原产权人姓名]于[签订合同日期]签订了《房屋买卖合同》，合同约定异议申请人以[购房款金额]购买位于[房产地址]的房屋。异议申请人已按照合同约定，在[付款时间]支付了全部购房款，并于[入住时间]实际占有该房屋，一直居住使用至今。虽然尚未办理房屋过户登记手续，但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，异议申请人已对该房屋享有事实上的所有权，且未办理过户并非异议申请人自身原因导致。

权利证明材料：为证明上述权利，异议申请人提供以下证据：

《房屋买卖合同》原件及复印件，证明异议申请人与原产权人之间存在合法有效的房屋买卖关系。

购房款支付凭证，包括银行转账记录、收款收据等，显示异议申请人已足额支付购房款。

房屋入住相关证明，如水、电、气缴费凭证，物业管理费缴纳凭证等，证明异议申请人实际占有并使用该房屋。

关于未办理过户原因的说明及相关证据，如原产权人拖延协助办理过户的聊天记录、书面通知等，或因政府政策调整等不可抗力因素导致无法办理过户的文件。

（二）执行行为违反法定程序

查封程序违法：执行法院在对[执行标的]进行查封时，未按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释规定的程序进行操作。例如，未依法制作并送达查封裁定书，导致异议申请人未能及时知晓查封事宜，无法在法定期限内主张权利；或者在查封过程中，未对查封财产进行详细的清点、登记，也未张贴封条或公告，使得查封行为缺乏公示性，损害了异议申请人的合法权益。

评估程序违法：若执行标的涉及评估，执行法院选定的评估机构不具备相应资质，或者评估过程中存在违反评估规范的行为。比如，评估人员未对评估标的进行实地勘察，仅凭书面材料就作出评估报告；评估报告中对评估标的的描述与实际情况严重不符；评估方法选择不当，导致评估结果明显低于市场价值，严重影响了异议申请人对执行标的价值的合理预期。

拍卖程序违法：在执行标的拍卖过程中，存在诸多程序瑕疵。例如，拍卖公告的发布范围不符合法律规定，未在指定的媒体或场所进行公告，导致潜在竞买人无法及时获取拍卖信息，影响了拍卖的竞争性和公正性；拍卖机构在拍卖过程中，存在与竞买人恶意串通的嫌疑，损害了异议申请人及其他相关方的利益；拍卖过程中，对异议申请人提出的合理异议未予妥善处理，强行推进拍卖程序。

（三）其他应当中止执行的情形

执行依据存在错误：据异议申请人了解，本案的执行依据[执行依据案号]所涉判决或裁定可能存在错误。例如，在案件审理过程中，存在程序违法，如应当回避的审判人员未回避，影响了案件的公正审理；或者存在事实认定错误，关键证据未经质证即被采信，导致判决结果错误。若执行依据存在错误，那么基于该错误依据所进行的执行行为必然缺乏合法性基础，应当予以中止，等待执行依据通过法定程序得到纠正。

存在其他纠纷影响执行：[执行标的]同时涉及其他正在审理或尚未解决的纠纷。例如，异议申请人与第三人就该执行标的的权属问题正在另案诉讼中，且该案的审理结果对本案执行标的的处置具有直接影响。在这种情况下，继续推进本案的执行程序可能会导致执行结果与另案判决结果相冲突，损害当事人的合法权益，因此应当中止执行，等待相关纠纷解决完毕。

四、法律依据

1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查