房屋抵押的借款合同.docVIP

房屋抵押的借款合同

合同编号：__________

甲方（出借方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

邮箱：__________

乙方（借款方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

邮箱：__________

第一章定义与术语

1.1本合同中所使用的术语定义如下：

（1）甲方：指本合同中提供借款的一方。

（2）乙方：指本合同中接受借款并以其名下房屋进行抵押的一方。

（3）抵押物：指乙方为担保借款的偿还而提供的房屋抵押物。

（4）借款金额：指甲乙双方在本合同中约定的借款本金数额。

第二章借款及抵押物

2.1乙方因资金需求，向甲方申请借款人民币【借款金额】元，乙方以其名下房屋作为抵押物。

2.2甲方同意向乙方提供借款，并接受乙方提供的房屋抵押。

2.3抵押物为位于【抵押物地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。

第三章借款期限与还款方式

3.1借款期限为【借款期限】个月，自本合同签订之日起计算。

3.2乙方应按照以下还款方式偿还借款：

（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相同金额的款项，包括当期应还本金及利息。

（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相同金额的本金，利息按剩余本金计算。

3.3乙方应在还款期限内按时偿还借款，如有逾期，乙方应按照本合同约定的利率支付逾期利息。

第四章利率与费用

4.1借款利率为【年利率】%，按月计算。

4.2乙方如逾期还款，应按照【逾期利率】%支付逾期利息。

4.3甲方为乙方提供借款所产生的一切费用，包括但不限于评估费、律师费等，均由乙方承担。

第五章抵押物的管理与处分

5.1乙方应保证抵押物的完整性和价值，不得损坏、转让、出租或以其他方式处分抵押物。

5.2在借款期限内，如乙方未按时偿还借款，甲方有权依法处分抵押物，以优先偿还借款本金及利息。

5.3乙方同意甲方在处分抵押物过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费、评估费等，均由乙方承担。

5.4抵押物处分所得款项，扣除借款本金、利息及甲方为实现债权所产生的费用后，如有剩余，甲方应将剩余款项退还乙方。

第六章保险与风险承担

6.1乙方应保证抵押物在借款期间办理相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险受益人为甲方。

6.2乙方应将保险单正本交由甲方保管，并保证在借款期间保险单始终有效。

6.3如抵押物发生保险，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的赔偿程序办理赔偿事宜。

6.4在保险赔偿范围内，乙方应将赔偿款项优先用于偿还借款本金及利息。

6.5除保险外，抵押物因其他原因导致价值减少的，乙方应承担相应的风险，并保证抵押物的价值不低于借款本金。

第七章保证与承诺

7.1乙方保证其提供的抵押物权属清晰，无任何权属争议或法律瑕疵。

7.2乙方承诺在借款期间，如发生涉及抵押物的法律纠纷，乙方应立即通知甲方，并采取一切必要措施保障甲方的合法权益。

7.3乙方承诺在借款期间，如乙方发生合并、分立、转让等重大事项，应及时通知甲方，并保证甲方的债权不受影响。

7.4甲方承诺在借款期间，如甲方发生合并、分立、转让等重大事项，应及时通知乙方，并保证乙方的合法权益不受影响。

第八章违约责任

8.1乙方未按时偿还借款本金及利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨借款。

8.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还借款本金及利息。

8.3甲方未按照本合同约定提供借款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.4双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章合同的变更与终止

9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

9.2在借款期限内，如乙方提前偿还全部借款本金及利息，甲方应予以接受，并终止本合同。

9.3在借款期限内，如甲方免除乙方的部分或全部债务，本合同相应终止。

9.4本合同终止后，双方应按照本合同约定办理抵押物的解除抵押手续。

第十章其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同签订地为中华人民共和国【签订地】。

10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.5本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一章通知与送达

11.1双方在履行本合同过程中，应通过书面形式进行通知或送达相关文件。

11.2任何通知或文件应以挂号邮件、特快专递或专人送达