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商铺整体租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议。

1.2甲方保证对出租的商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁甲方商铺的目的为合法经营，乙方保证在租赁期间遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第二章商铺的基本情况

2.1商铺位置：_________________________

2.2商铺面积：_________________________

2.3商铺结构及装修情况：_________________________

2.4商铺设施设备：_________________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3租金支付方式：每月____日前支付下月租金。

3.4租金调整：租赁期间，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）对乙方经营活动进行合理监督，保证乙方合法经营；

（3）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

4.2甲方义务：

（1）保证商铺符合本合同约定的条件；

（2）协助乙方办理相关经营手续；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

4.3乙方权利：

（1）按照约定使用商铺进行合法经营；

（2）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正或解除合同。

4.4乙方义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用商铺及设施设备，不得损坏；

（3）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

5.2乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

5.3双方因违约导致合同解除的，违约方应支付守约方合同约定的租金及违约金。

5.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章商铺的使用及维护

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或结构。

6.2乙方在使用商铺期间，应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺及设施设备的正常运行。

6.3乙方对商铺进行装修或增设设施设备时，须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求承担相应费用。

6.4乙方在使用商铺期间，应遵守物业管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

6.5乙方应保证商铺内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾或堆放杂物。

第七章保险责任

7.1乙方应在租赁期限内，为商铺及内部财产投保相应的商业保险，保险费用由乙方承担。

7.2乙方在租赁期间因使用商铺导致第三人人身或财产损害的，由乙方承担相应的法律责任。

7.3甲方不对乙方在租赁期间发生的任何损失承担责任，但甲方有过错的除外。

第八章商铺的交付及退还

8.1甲方应在租赁期限开始前，将商铺按照本合同约定的条件交付给乙方使用。

8.2租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在合同约定的期限内将商铺按照交付时的状态退还给甲方。

8.3乙方逾期退还商铺的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为逾期费用。

8.4乙方在退还商铺时，应结清与商铺有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

第九章不可抗力

9.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、战争等。

9.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十章争议解决