惠东县拆迁工程补偿方案(3篇).docx

第1篇

一、前言

为了进一步推进惠东县城市建设和经济社会发展，提高居民生活质量，保障人民群众的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，结合惠东县实际情况，特制定本拆迁工程补偿方案。

二、适用范围

本方案适用于惠东县范围内因城市建设和公共利益需要进行的拆迁工程。

三、补偿原则

1.公平、合理原则：拆迁补偿应公平、合理，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

2.综合补偿原则：拆迁补偿应综合考虑被拆迁人的住房、财产、生活等因素，给予合理的补偿。

3.优先保障原则：优先保障被拆迁人的基本生活需要，确保其住房、就业、教育等方面的权益。

4.依法行政原则：严格执行法律法规，确保拆迁工作的合法性和合规性。

四、补偿范围

1.房屋拆迁补偿：包括被拆迁房屋的建筑面积、结构、用途等。

2.资产拆迁补偿：包括被拆迁房屋内的家具、家电、装修等资产。

3.资金补偿：包括拆迁补偿款、搬迁费、临时安置费等。

4.其他补偿：包括就业、教育、医疗等方面的补偿。

五、补偿标准

1.房屋拆迁补偿：

（1）拆迁补偿款：根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、用途等因素，参照市场评估价格给予合理补偿。

（2）搬迁费：根据被拆迁房屋的面积和搬迁距离，给予相应的搬迁费用。

2.资产拆迁补偿：

（1）家具、家电等补偿：根据市场评估价格，对被拆迁房屋内的家具、家电等资产给予合理补偿。

（2）装修补偿：根据装修程度和材料档次，给予相应的装修补偿。

3.资金补偿：

（1）拆迁补偿款：按照被拆迁房屋的市场评估价格计算。

（2）搬迁费：根据被拆迁房屋的面积和搬迁距离计算。

（3）临时安置费：在临时安置期间，根据被拆迁人的实际需求，给予相应的临时安置费用。

4.其他补偿：

（1）就业补偿：对因拆迁而失业的被拆迁人，提供就业援助和培训。

（2）教育补偿：对因拆迁而影响子女就读的被拆迁人，提供教育援助。

（3）医疗补偿：对因拆迁而影响医疗的被拆迁人，提供医疗援助。

六、补偿程序

1.拆迁公告：拆迁单位应在拆迁范围内张贴拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准、搬迁期限等事项。

2.补偿登记：被拆迁人应在公告规定的期限内，到拆迁单位办理补偿登记手续。

3.补偿评估：拆迁单位委托具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估。

4.补偿协议：拆迁单位与被拆迁人协商一致后，签订补偿协议。

5.补偿发放：拆迁单位按照补偿协议，向被拆迁人发放补偿款。

6.搬迁安置：被拆迁人按照拆迁公告规定的搬迁期限，完成搬迁工作。

七、保障措施

1.加强政策宣传：通过多种渠道，广泛宣传拆迁政策，提高被拆迁人的政策知晓率。

2.建立健全监督机制：设立拆迁监督小组，对拆迁工作进行全程监督，确保拆迁工作的合法性和合规性。

3.保障被拆迁人合法权益：对违反法律法规、侵害被拆迁人合法权益的行为，依法予以查处。

4.加强信访工作：设立信访接待窗口，及时处理被拆迁人的信访事项，维护被拆迁人的合法权益。

八、附则

1.本方案自发布之日起施行。

2.本方案由惠东县拆迁办公室负责解释。

3.本方案如有未尽事宜，由惠东县拆迁办公室根据实际情况予以补充。

惠东县拆迁办公室

年月日

第2篇

一、前言

为贯彻落实国家关于拆迁工作的相关法律法规，保障被拆迁人的合法权益，维护社会稳定，促进惠东县经济社会发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合惠东县实际情况，特制定本拆迁工程补偿方案。

二、补偿原则

1.公平、合理、合法原则：补偿标准要公平、合理，符合国家法律法规和政策要求。

2.保障被拆迁人合法权益原则：充分保障被拆迁人的合法权益，确保其基本生活得到保障。

3.综合补偿原则：在保障被拆迁人基本生活的同时，综合考虑被拆迁人的经济损失、搬迁费用、停产停业损失等因素。

4.按照市场评估原则：拆迁补偿价格以市场评估价格为基础，确保补偿的公平性。

三、补偿范围

1.拆迁范围内的住宅房屋及其附属设施。

2.拆迁范围内的非住宅房屋及其附属设施。

3.拆迁范围内的土地及地上附着物。

四、补偿标准

1.住宅房屋补偿：

（1）住宅房屋面积按实际建筑面积计算，以拆迁评估价格为基础，给予一次性货币补偿。

（2）被拆迁人自愿选择回迁安置的，按照回迁安置房建筑面积与被拆迁房屋建筑面积的差价，给予货币补偿。

2.非住宅房屋补偿：

（1）非住宅房屋面积按实际建筑面积计算，以拆迁评估价格为基础，给予一次性货币补偿。

（2）被拆迁人自愿选择回迁安置的，按照回迁安置房建筑面积与被拆迁房屋建筑面积的差价，给予货币补偿。

3.土地及地上附着物补偿：

（1）土地补偿费按被拆迁土地面积、用途、地价水平等因素确定。

（2）地上附着物补偿费按实际价值