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租赁合同

出租方（协议内简称甲方）:xxx

承租方（协议内简称乙方）:_______________________________________

协议签署时间:___________年_________月____________日

依据《中国协议法》及相关要求,为明确双方权利义务关系,甲乙双方在平等、自愿基础上,经协商一致,签署本协议。

第一条:租赁地址、面积、结构、用途

房屋位于麒麟区xxxxxxxxxxxxxxxx,一栋七层半楼建筑。

乙方租赁该楼作酒店使用。

乙方使用租赁房屋必需符合房屋设计用途及相关法律法规要求。

第二条:租赁期限

租赁期限自x月x日起至2028年x月x日止,累计十年。

第三条:租金、交纳方法、交纳时间

双方约定,本协议年租金为人民币肆万捌仟元整,（￥48000.00元）甲方开具收款收据。

乙方将租金缴至甲方指定账号或按现金支付。

租金每一年支付一次j,先付租金后使用房屋,第一年租金,乙方应在协议签署后六个月付清第一期12个月租金,计金额人民币肆万捌仟元整(￥48000.00元）。以后每年租金,在头年租期到期时付清第二年租金。

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第四条:租赁房屋交付

甲乙双方协议签署后,应于x月x日将租赁房屋交付给乙方。

甲方交付租赁房屋时应确保房屋本身及隶属设施、设备处于正常使用状态。

第五条:租赁房屋收回

租赁期满或租赁协议到期解除后,甲方有权收回该房屋,乙方必需在租赁协议解除后三日内无条件将房屋归还甲方。

乙方交还租赁房屋时,应确保房屋本身及隶属设施、及设备处于完好状态,租赁期内乙方添置可移动物品、设施可自行收回,但对于装修、改造后不可移动设施设备,须根据当初情况完好无偿地移交给甲方。

甲乙双方现场验收交接后,甲方收回房屋。

第六条:装修改造

租赁期内,甲方同意乙方在不破坏房屋主体框架前提下,对房屋内部进行装修改造。

租赁期内,乙方对租赁房屋进行装修,所需全部费用由乙方自行负担。

租赁期内,乙方对安全、消防、水、电、通信等基层设施、设备进行改造升级,不可移动部分应在租赁结束后完好无偿地移交甲方。

在租赁房屋装修及设施、设备改造过程中,乙方有义务加强施工现场管理,因施工造成安全责任均由乙方自行负担,甲方对于因乙方进行房屋装修或设施改造施工而造成安全事故不负担任何责任。

甲方对乙方装修、装潢、改善和增设她物不负有修缮义务。

租赁期满后或因乙方责任造成退组,依附于租赁房屋装修无偿归甲方全部。

第七条:甲方权利义务

甲方按期向乙方收取房屋租金。

甲方应为乙方办理多种经营证照提供所需房屋书面证实等相关材料。

甲方应为乙方提供六个月装修时间,装修期间内免去房租,房租应从协议签署之日起六个月后开始计算。

甲方需负担房屋建造上质量问题,按现实状况提供租赁房屋现有隶属设施、设备供乙方使用,确保水电正常供给。但不负担协议期内这类设备检测、维修、使用监管等义务,如租赁期内设备发生安全责任事故,甲方不负担任何法律责任。

租赁期内,甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其她方法全部或部分变更租赁房屋产权,应提前六十日书面通知乙方。而且本协议在乙方与新全部权人之间仍含有法律效力。

甲方负责协调周围业主对公共区域卫生管理,严禁在公共区堆放任务物品。确保公共区域清洁通畅。

甲方应确保租赁房屋无产权纠纷,如有纠纷,由甲方负责处理、负担相关责任,并赔偿乙方损失。

第八条:乙方权利义务

乙方各项经营项目应符合相关法律法规相关要求,并依据主管部门要求办妥相关经营手续。

乙方应根据本协议约定按时支付租金及负担各项费用。支付租金相关收据由甲方开具。

乙方有权在六个月内无偿使用房屋,对其进行装修改造,房租从协议签署之日起六个月后开始计算。

乙方负责协议推行期内所承租房屋区域内日常维护管理。

租赁期内,乙方负责所承租区域内隶属设施、设备使用期间安全检测、维护保养、故障维修等事宜,所需费用由乙方自行负担。如因乙方