五金制品公司厂房租赁合同.docx

五金制品公司厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于乙方从事五金制品生产经营活动，需要租赁厂房用于生产作业；甲方拥有符合乙方需求的厂房可供出租。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

厂房位置：甲方将位于[详细地址，包括具体的省市、区县、街道及门牌号]的厂房出租给乙方使用。该厂房地理位置优越，交通便利，周边基础设施完善，符合五金制品生产所需的物流运输等要求。

厂房面积：租赁厂房建筑面积为[X]平方米，其中生产区域面积为[X]平方米，仓储区域面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米（如有）。具体的面积测量以双方共同认可的专业测绘机构出具的报告为准。

厂房结构与设施：厂房为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，具备完善的基础设施。包括但不限于水电供应系统，供电容量为[X]千瓦，能够满足乙方五金制品生产设备的用电需求；供水系统能够保障日常生产与生活用水；排水系统畅通，符合环保要求。同时，厂房内配备有[列举其他设施，如通风设备、照明设备、消防设施等]，甲方应确保这些设施在交付时能够正常运行。

二、租赁期限

起租与续租：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还厂房。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。

提前终止：在租赁期限内，若一方因特殊原因需要提前终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致，并按照合同约定承担相应违约责任后，可提前解除合同。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

三、租金及支付方式

租金标准：乙方租赁甲方厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用厂房过程中产生的水电费、物业管理费等其他费用。租金价格在租赁期限内保持稳定，除非遇到不可抗力因素导致市场物价大幅波动，或经双方协商一致，否则不得随意调整。

支付时间与方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。支付方式可采用银行转账、支票等双方认可的方式。若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例，如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水停电等措施，直至乙方支付租金及违约金，由此给乙方造成的损失，甲方不承担责任。若逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及因乙方违约给甲方造成的其他损失。

四、押金

押金金额与退还：乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还厂房且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏厂房及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若乙方存在拖欠租金、水电费等费用的情况，甲方也有权从押金中扣除相应金额。

押金使用限制：甲方不得擅自挪用乙方支付的押金，押金仅用于抵扣乙方在租赁期间应承担的费用或因乙方原因造成的损失赔偿。在合同履行过程中，若押金不足以抵扣相关费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。

五、厂房的交付及维护

交付标准与时间：甲方应在[交付日期]前，将厂房按照约定的标准交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及其附属设施设备进行验收，并签署验收清单。厂房应保持结构完整、设施设备能够正常运行，符合五金制品生产的基本条件。若甲方未能按时交付厂房，每逾期一天，应按照租金金额的[逾期交付违约金比例，如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的押金，同时甲方应按照合同总租金的[一定比例，如20%]向乙方支付违约金。

维护责任划分：在租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维护，确保厂房结构安全。如因厂房主体结构问题导致乙方无法正常生产经营，甲方应及时进行维修，维修期间相应减免乙方租金。乙方负责厂房内部设施设备（包括但不限于生产设备、照明设备、通风设备等乙方自行安装的设备）以及非主体结构部分的日常维护