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兴业房贷合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“兴业房地产有限公司”，是一家依照中国法律合法成立的房地产企业，主要业务包括房屋买卖、租赁和物业管理等。其注册地址为中国北京市朝阳区某路某号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码：138xxxx5678，电子邮箱：xingyehouse@163.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京房地产中介有限公司”，是一家专业从事房地产中介服务的公司，业务范围包括房屋买卖、租赁、评估等。其注册地址为中国北京市海淀区某路某号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码：139xxxx3210，电子邮箱：beijingfc@163.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、信誉等有深入了解，经友好协商，甲方将其名下房产出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房产。为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同的签订是基于双方对房地产市场的共同认识，以及对彼此企业信誉的信任。双方应严格遵守合同条款，确保交易的顺利进行。同时，本合同的签订也是为了保护双方的合法权益，确保交易的公平、公正、公开。

本合同的履行期限为自合同签订之日起至房产过户完毕之日止。在此期间，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

违约责任：

一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。

不可抗力：

因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。对方应在收到通知后30日内根据情况决定是否延长履行期限。如不可抗力持续发生，双方可协商终止或解除合同。

争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房地产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其名下房产出售/出租给乙方；

2.乙方购买/承租甲方的房产；

3.双方按照约定履行各自的义务，确保交易的公平、公正、公开。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房产：指甲方名下的位于中国北京市的住宅楼/商业楼/办公楼等不动产。

2.成交价：指甲乙双方约定的房产交易价格，包括房价/租金、税费等。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证其对房产的产权、使用权、处置权等，无任何法律瑕疵，如有瑕疵，应承担相应法律责任。

2.甲方应在合同约定的时间内，将房产过户给乙方，并承担过户所需的税费。

3.甲方应保证房产的质量和使用功能，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4.甲方应配合乙方进行房产的查验、评估、过户等手续，提供必要的文件和证明材料。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照约定时间向甲方支付成交价，并承担支付过程中的相关费用。

2.乙方应合法使用房产，并按照合同约定履行使用权、处置权等。

3.乙方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续，并承担过户所需的税费。

4.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，合法合规进行交易。

2.双方应履行合同约定的义务，如一方违反合同，对方有权要求违约方承担违约责任。

3.双方应对对方的商业秘密、个人隐私等予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

4.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本合同的成交价为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整），包括但不限于房价、税费、中介费等。

2.乙方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付成交价的【填写比例】作为预付款。

3.剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式分期支付，具体支付时间和方式如下：

a.【填写日期】日前支付【填写金额】元；

b.【填写日期】日前支付【填写金额】元；

c.余款在房产过户完毕后【填写日期】日内支付完毕。

4.乙方支付款项时，应出具合法的支付凭