四合院出租合同5篇.docx

四合院出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法使用的四合院出租给乙方使用，达成以下协议：

一、出租标的

1.甲方同意将其合法拥有的四合院出租给乙方，四合院位于北京市区，建筑面积为平方米。

2.乙方在承租期间享有该四合院的使用权，但不得擅自转租或转让该四合院。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回四合院，乙方应按时返还。如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金，年租金为人民币元整（大写：圆整）。租金以转账方式支付至甲方指定账户。

2.乙方应在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为年租金的万分之五。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：圆整）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将四合院返还给甲方，并保证四合院的完好状态。如乙方无违约行为，甲方应在返还时退还乙方租赁保证金；如有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及维修养护

1.乙方应合理使用四合院，不得擅自改变四合院的用途或进行装修、装饰等改动。如需进行改动，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应定期对四合院进行维护、保养和维修，确保四合院的正常使用。如因乙方的过错导致四合院损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对四合院的使用情况进行监督、检查，如发现乙方存在违规行为或违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正或终止合同。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务或违反国家法律法规的规定，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方逾期支付租金或租赁保证金，甲方有权要求乙方立即支付剩余租金或租赁保证金，并自逾期之日起按日向甲方支付滞纳金。如逾期超过日，甲方有权终止本合同并要求乙方返还四合院。

3.乙方擅自转租或转让四合院，甲方有权立即终止本合同并要求乙方返还四合院。同时，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的全部损失。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响双方继续履行合同的，双方可协商中止合同或终止合同。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的四合院，与乙方达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方出租的四合院位于（请填写具体地址），该四合院为甲方合法所有，具有完整的产权证明。

二、租赁期限

本次租赁期限为（请填写租赁期限，如“自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”）。租赁期满，乙方应将四合院返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为（请填写具体租金数额）。租金应按月支付，具体支付时间为每月的（请填写具体支付时间，如“第1个工作日”）。乙方应通过（请填写支付方式，如“银行转账”或“现金”）向甲方支付租金。

2.乙方在租赁期内应支付的费用包括但不限于：租金、水电费、煤气费、物业管理费等。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付（请填写具体保证金数额）作为租赁保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将四合院返还给甲方，并恢复原状。若乙方无违约行为，甲方应在合同终止后7个工作日内将保证金退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还剩余保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用四合院及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.甲方有权对四合院进行管理和维护，确保房屋及其附属设施的安全使用。乙方应配合甲方的管理工作，共同维护四合院的良好秩序。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，应承担违约责任。甲方有权要求乙