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住宅物业合同6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX住宅小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX住宅小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

二、服务内容与标准

1.房屋管理：制定房屋管理规定，督促业主和使用人按规定使用房屋，定期对房屋及设备进行安全检查，建立房屋维修档案。

2.共用设施设备管理：对共用设施设备进行日常维护保养，保证其正常运行，定期检查共用设施设备的使用状况，需要维修的及时维修并建立档案。

3.绿化管理：根据小区绿化方案，定期对小区进行绿化养护，保证绿化效果。

4.环境卫生管理：制定环境卫生管理制度，对小区公共区域和环境卫生进行日常维护和管理，定期对垃圾进行清理，保持环境整洁。

5.安全管理：制定安全管理方案，对小区进行安全巡查，建立安全档案，及时消除安全隐患。

6.交通管理：对小区内交通进行统一管理，制定车辆停放方案，保持交通畅通。

7.通信管理：协助电信部门做好通信设施的维护和管理，保证通信畅通。

8.有偿服务：提供有偿服务项目，如代收代缴水电费、代订代送牛奶等，并按照规定收费。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为三年。合同期满前三个月，甲乙双方协商续签事宜。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理意见和建议；

（3）甲方应当配合乙方做好物业服务工作，协助乙方处理相关事务；

（4）甲方应当按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权对甲方违反合同约定的行为提出异议，并要求甲方限期整改；

（3）乙方应当按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量和效率；

（4）乙方应当妥善保管和使用甲方提供的物业资料和档案；

（5）乙方应当遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方合法权益。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方根据服务内容和标准制定收费项目和标准，并报经相关部门批准后执行。甲方应当按照批准的收费项目和标准支付物业服务费用。

2.物业服务费用的支付方式为银行转账或现金支付。甲方可以选择其中一种方式支付费用，但应当按照约定及时足额支付。

3.甲方如未按照约定支付物业服务费用，应当自逾期之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。滞纳金计入物业服务费用总额中。

4.因甲方原因导致物业服务费用无法按时支付的，乙方有权向甲方收取物业服务费用的利息，利息自逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。利息计入物业服务费用总额中。

5.甲方如对物业服务费用有异议，应当在收到乙方收费通知之日起五个工作日内提出书面异议，并附相关证明材料。乙方应当在收到异议之日起十个工作日内予以核实并处理。处理期间不影响甲方正常缴纳物业服务费用的义务。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定逾期支付物业服务费用的，除按照约定支付滞纳金外，还应当承担以下违约责任：

（1）自逾期之日起计算，逾期超过三十日未支付的，乙方有权向人民法院申请强制执行；

（2）因逾期支付导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

2.乙方违反合同约定未提供相应物业服务的，应当承担以下违约责任：

（1）甲方有权要求乙方限期整改；整改期间，甲方可以采取其他措施保障自身合法权益；

（2）因整改未达到合同约定标准的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准；具体金额由双方协商确定或通过仲裁、诉讼程序解决。

3.因不可抗力因素导致一方违约的，双方应当协商解决；协商不成的，可以依法解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。因不可抗力因素导致违约方损失的，另一方不承担赔偿责任。具体损失金额由双方协商确定或通过仲裁、诉讼程序

篇2

#甲方（物业管理公司）：

公司名称：_________

公司地址：_________

联系电话：____