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[合同范本]房地产开发合同7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某块土地的合法开发权利，乙方有意进行房地产开发，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同双方

甲方：【公司名称、注册地址、法定代表人姓名、职务等】

乙方：【公司名称、注册地址、法定代表人姓名、职务等】

二、项目概述

1.项目名称：【项目名称】。

2.项目位置：【详细地址】。

3.项目规模：【详细描述项目的面积、规划参数等】。

4.项目用途：【住宅、商业、综合等用途】。

三、土地使用权出让

1.甲方将位于【土地详细地址】的土地使用权出让给乙方，用于房地产开发。

2.土地使用权出让期限为XX年。

3.出让的土地使用面积、界限等详见本合同附件的土地使用权证书。

四、项目开发与建设

1.乙方应按照相关法律法规和本合同的规定，进行项目的开发与建设。

2.乙方应制定详细的项目开发计划，并在获得甲方同意后实施。

3.乙方应确保项目的质量安全，符合国家和地方的相关标准。

五、土地使用权转让价款及支付方式

1.土地使用权转让价款总额为人民币【金额】元。

2.支付方式：【详细描述支付方式、时间节点等】。

3.如乙方未按约定支付土地使用权转让价款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

六、项目合作与分成

1.甲乙双方就项目合作方式、利润分配等事项进行约定。

2.乙方应按照约定向甲方支付相应的利润分配。

3.双方应共同承担项目的风险，共同寻求项目的最大化价值。

七、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付土地使用权，应支付乙方违约金，并赔偿乙方由此产生的损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付土地使用权转让价款或进行项目开发，应支付甲方违约金，并赔偿甲方由此产生的损失。

3.双方因违反本合同其他约定而产生的违约责任，应按照相关法律法规和本合同的规定承担。

八、合同变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

3.合同变更或解除，应当达成书面协议，并报原批准机关备案。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改和解释应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

篇2

甲方（委托人）：_________________________（以下简称甲方）

乙方（开发商）：_________________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产开发项目达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：_________________________。

2.项目位置：_________________________。

3.项目规模：具体指标见附件。

二、合作方式

1.甲方提供土地使用权，乙方负责项目的开发、建设及销售。

2.甲方有权参与项目的决策和管理，乙方应按照甲方意见进行项目开发。

三、项目期限

1.本合同自双方签字之日起生效，项目期限暂定为______年。

2.如因特殊情况需要延长开发期限，双方应协商一致并签订补充协议。

四、土地使用权

1.甲方拥有项目用地的土地使用权，并需提供相关证明文件。

2.乙方有权在项目期限内使用上述土地使用权，进行项目开发。

五、项目开发与管理

1.乙方负责项目的规划、设计、施工及销售工作。

2.甲方有权参与项目决策和管理，提出合理意见和建议。

3.双方应共同制定项目计划和进度安排，确保项目按期完成。

六、费用支付与收益分配

1.甲方收取土地使用权费用，具体金额和支付方式见附件。

2.项目盈利部分，双方按照约定比例分配，具体比例见附件。

七、违约责任和争议解决方式

1.若