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房屋委托出租协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：

名称：__________

法定代表人：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.委托方（甲方）

甲方自愿将其拥有合法所有权的房屋委托给乙方出租及管理。

甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以保证房屋的合法性和可出租性。

2.受托方（乙方）

乙方具有从事房屋租赁及管理的相关资质和经验，愿意接受甲方的委托。

乙方应按照本协议的约定，认真履行受托职责，维护甲方的合法权益。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

甲方委托乙方出租的房屋位于[具体地址]。

该房屋的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

房屋面积的测量标准应符合国家相关规定。

3.房屋户型

该房屋的户型为[具体户型]，布局合理，采光良好。

房屋户型图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

4.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、家电等设施设备的名称、品牌、型号、数量等]。

乙方在接收房屋时，应认真检查房屋设施设备的状况，并与甲方共同填写《房屋设施设备交接清单》。

三、委托出租事项

1.委托出租期限

本协议的委托出租期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

委托出租期限届满后，如甲方未书面通知乙方终止委托，则本协议自动延续[延续期限]。

2.委托出租价格

甲方委托乙方出租的房屋租金价格为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

租金价格应根据市场行情合理确定，乙方有权根据市场情况对租金价格进行适当调整，但应提前[提前通知的期限]通知甲方，并取得甲方的书面同意。

3.租金支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/年支付一次，通过银行转账//等方式支付]。

乙方应在收到租户支付的租金后[X]个工作日内，将租金扣除相关费用后的余额支付给甲方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权了解房屋出租的情况，乙方应定期向甲方汇报房屋出租的进展情况。

甲方有权按照本协议的约定收取租金及相关费用。

甲方应保证房屋的合法性和可出租性，向乙方提供房屋的相关产权证明文件。

甲方应按照本协议的约定，按时将房屋交付给乙方。

甲方应承担房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费等。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照本协议的约定，对房屋进行出租及管理。

乙方有权收取租户支付的租金及相关费用，并按照本协议的约定进行分配。

乙方应认真履行受托职责，维护甲方的合法权益，保证房屋的安全和正常使用。

乙方应按照本协议的约定，按时将租金扣除相关费用后的余额支付给甲方。

乙方应承担房屋出租后的相关费用，如维修费用、管理费用等。

五、房屋交付与验收

1.房屋交付时间

甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

如甲方未能按时交付房屋，应提前[提前通知的期限]通知乙方，并说明原因。乙方有权根据实际情况决定是否延长委托出租期限。

2.房屋验收标准

房屋交付时，双方应按照《房屋设施设备交接清单》对房屋的设施设备进行验收。

如房屋设施设备存在损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或补充，费用由甲方承担。

房屋验收合格后，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付的时间和状况。

六、租金及相关费用

1.租金标准及调整

租金标准如前所述，为每月人民币[X]元整。

租金调整应根据市场行情及房屋实际情况进行。如市场租金普遍上涨或下跌，乙方有权提出调整租金的建议，并提前[提前通知的期限]通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如甲方同意调整租金，双方应签订补充协议予以确认；如甲方不同意调整租金，双方应按照原租金标准继续履行本协议。

除市场行情因素外，如房屋进行了重大装修或改造，导致房屋价值提升，乙方也有权提出调整租金的建议，调整幅度应根据实际情况合理确定。

2.押金的收取与退还

乙方在与租户签订租赁合同时有权向租户收取押金，押金金额为一个月的租金，即人民币[X]元整。

押金应专款专用，用于保障租户在租赁期间履行租赁合同的义务，如按时支付租金、保持房屋清洁、爱护房屋设施设备等。

租赁期满后，如租户无违约行为，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还租户；如租户有违约行为，乙方有权根据租赁合同的约定扣除相应的费用后，将剩余押金退还租户。

3.其他费用的承担

房屋出租期间产生的水费、电费、燃气费