价格调整张孟博课件.pptx

11.价格调整主讲—张孟博工程造价专业群成功入选“双高”计划建设高水平专业群A档EngineeringCostSpecialtyGroup

11.1市场价格波动引起的调整除专用合同条款另有约定外，市场价格波动超过合同当事人约定的范围，合同价格应当调整。合同当事人可以在专用合同条款中约定选择以下一种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。（1）价格调整公式因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据专用合同条款中约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格：公式中：ΔP——需调整的价格差额；——约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；A——定值权重（即不调部分的权重）；——各可调因子的变值权重（即可调部分的权重），为各可调因子在签约合同价中所占的比例；——各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定，非招标订立的合同，由合同当事人在专用合同条款中约定。价格指数应首先采用工程造价管理机构发布的价格指数，无前述价格指数时，可采用工程造价管理机构发布的价格代替。11.价格调整

例：某直辖市城区道路扩建项目进行施工招标，投标截止日期为2018年8月1日。通过评标确定中标人后，签订的施工合同总价为80000万元，工程于2018年9月20日开工。施工合同中约定：①预付款为合同总价的5％，分10次按相同比例从每月应支付的工程进度款中扣还。②工程进度款按月支付，进度款金额包括：当月完成的清单子目的合同价款；当月确认的变更、索赔金额；当月价格调整金额；扣除合同约定应当抵扣的预付款和扣留的质量保证金。③质量保证金从月进度付款中按3％扣留，最高扣至合同总价的3％。④工程价款结算时人工单价、钢材、水泥、沥青、砂石料以及机具使用费采用价格指数法给承包商以调价补偿，各项权重系数及价格指数如下表，根据表所列工程前4个月的完成情况，计算11月份应当实际支付给承包人的工程款数额。（选取7月份的价格指数作为各可调因子的基本价格指数。）人工钢材水泥沥青砂石料机具使用费定值部分权重系数0.120.100.080.150.120.100.332018年7月指数91.7元/日78.95106.9799.92114.57115.18—2018年8月指数91.7元/日82.44106.8099.13114.26115.39—2018年9月指数91.7元/日86.53108.1199.09114.03115.41—2018年10月指数95.96元/日85.84106.8899.38113.01114.94—2018年11月指数95.96元/日86.75107.2799.66116.08114.91—2018年12月指数101.47元/日87.80128.3799.85126.26116.41—11.价格调整

金额(万元)支付项目9月份10月份11月份12月份截至当月完成的清单子目价款1200351069509840当月确认的变更金额(调价前)060一110100当月确认的索赔金额(调价前)0103050?11.价格调整人工钢材水泥沥青砂石料机具使用费定值部分权重系数0.120.100.080.150.120.100.332018年7月指数91.7元/日78.95106.9799.92114.57115.18—2018年8月指数91.7元/日82.44106.8099.13114.26115.39—2018年9月指数91.7元/日86.53108.1199.09114.03115.41—2018年10月指数95.96元/日85.84106.8899.38113.01114.94—2018年11月指数95.96元/日86.75107.2799.66116.08114.91—2018年12月指数101.47元/日87.80128.3799.85126.26116.41—(1)计算11月份完成的清单子目的合同价款：6950一3510=3440（万元）由于当月的变更和索赔金额不是按照现行价格计算的，所以应当计算在调价基数内。

11.1市场价格波动引起的调整第2种方式：采用造价信息进行价格调整。合同履行期间，因