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房地产分销中介合同

合同编号：__________

房地产分销中介合同

一、引言

本合同由[委托人公司名称]（以下简称“委托人”）与[中介人公司名称]（以下简称“中介人”）共同签订，旨在明确双方在房地产分销中介业务中的权利和义务，促进房地产交易的顺利进行。

二、合同主体

1.委托人

[委托人公司名称]，法定代表人：[委托人法定代表人姓名]，注册地址：[委托人注册地址]，联系方式：[委托人联系电话]，电子邮箱：[委托人联系邮箱]。

2.中介人

[中介人公司名称]，法定代表人：[中介人法定代表人姓名]，注册地址：[中介人注册地址]，联系方式：[中介人联系电话]，电子邮箱：[中介人联系邮箱]。

三、委托事项

1.委托分销的房地产项目

委托人委托中介人分销其拥有的位于[具体地址]的房地产项目，该房地产项目的基本情况如下：

房屋类型：[房屋类型具体描述]

建筑面积：[建筑面积具体数值]

房屋用途：[房屋用途具体说明]

产权状况：[产权状况详细描述]

2.委托期限

本合同的委托期限为[开始日期]至[结束日期]，双方可根据实际情况协商延长或缩短委托期限。

四、佣金及支付

1.佣金的计算方式

中介人成功促成委托人的房地产项目交易后，委托人应按照以下方式向中介人支付佣金：

佣金比例：[具体佣金比例数值]

佣金金额=房地产交易总价×佣金比例

2.佣金的支付时间

委托人应在房地产交易完成后的[支付时间期限]内，将佣金支付给中介人。

3.佣金的支付条件

（1）委托人已收到房地产交易的全部款项；

（2）房地产交易已完成过户手续；

（3）中介人已向委托人提供了完整的交易相关文件和资料。

五、中介服务的提供

1.中介人的义务

（1）中介人应积极寻找潜在的买家，并向其介绍委托人的房地产项目，提供详细的项目信息和相关资料；

（2）中介人应协助委托人与买家进行谈判和协商，促成房地产交易的达成；

（3）中介人应在委托期限内，尽最大努力为委托人提供优质的中介服务，维护委托人的合法权益；

（4）中介人应保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得向第三方披露相关信息。

2.委托人的配合义务

（1）委托人应向中介人提供真实、准确、完整的房地产项目信息和相关资料；

（2）委托人应配合中介人安排的看房、谈判等活动，提供必要的协助和支持；

（3）委托人应在中介人的要求下，及时签署相关的文件和资料，配合完成房地产交易的各项手续。

六、房地产的展示与推广

1.中介人的展示与推广义务

（1）中介人应通过多种渠道对委托人的房地产项目进行展示和推广，包括但不限于网络平台、线下广告、展会等；

（2）中介人应定期更新房地产项目的展示信息，保持项目的吸引力和竞争力；

（3）中介人应及时回复潜在买家的咨询和要求，提供专业的服务和解答。

2.委托人的协助义务

（1）委托人应允许中介人在房地产项目的展示和推广过程中使用相关的图片、视频等资料；

（2）委托人应配合中介人对房地产项目进行现场布置和装修，以提高项目的展示效果；

（3）委托人应在中介人的要求下，对房地产项目进行必要的维修和保养，保证项目的良好状态。

七、房地产的交易协助

1.中介人的交易协助义务

（1）中介人应协助委托人准备房地产交易所需的文件和资料，包括但不限于购房合同、产权证明、过户手续等；

（2）中介人应协助委托人与买家进行过户手续的办理，保证交易的合法性和安全性；

（3）中介人应在房地产交易过程中，及时向委托人反馈交易进展情况，协调解决交易中出现的问题。

2.委托人的配合义务

（1）委托人应按照中介人的要求，及时提供房地产交易所需的文件和资料，配合完成交易手续；

（2）委托人应在中介人的协助下，与买家进行合理的协商和沟通，解决交易中出现的争议；

（3）委托人应在房地产交易完成后，及时将交易款项支付给中介人。

八、合同的解除与终止

1.合同解除的条件

（1）双方协商一致，可以解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；

（3）一方违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同。

2.合同终止的情形

（1）本合同约定的委托期限届满，双方未协商延长委托期限的；

（2）本合同约定的佣金支付期限届满，委托人未支付佣金的；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

九、违约责任

1.委托人的违约责任

（1）委托人未按照本合同约定支付佣金的，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[逾期利率数值]向中介人支付违约金；

（2）委托人违反本合同约定，给中介人造成损失的，应承担赔偿责任。

2.中介人的违约责任

（1）中介人未按照本合同约定提供中介服务的，应按照委托人已支付佣金金额的[违约金额比例数值]向委托人支付违约金；

（2）中介人违反本合同约定，给委托人造成损失的，应承